在处理此类问题时,我们首先需要审阅具体的情况和双方的合同约定。
也就是说,如果出租方和承租方在签订合同时明确约定,由承租方负责向物业公司支付物业费用,并严格遵循物业公司所制定的各项管理规定,且此项协议已经得到物业公司的书面认可,那么出租方便有权将其与物业公司之间的债权债务关系转移给承租方,而承租方也有责任和义务去履行这部分的权利和义务。
《民法典》第七百二十二条:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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