租房子能代签合同吗

在实践中，房屋买卖合同的确存在着委托签署的现象。
然而，关于代理人代为签署的卖房合同是否具有法律约束力，这取决于多种因素。
具体来说，主要包括以下三个方面：
1.如果代理人并无代理权限或在授权范围之外签订了合同，但合同的相对人有充分合理的理由认为代理人具备相应的代理资格，那么这种代理行为仍然是合法有效的；
2.如果代理人在没有代理权限、超越代理权限或者代理权限已经终止之后，仍以被代理人的名义签订了合同，并且未经被代理人的明确认可，那么这份合同对于被代理人而言并不产生法律效力，需要由代理人来承担相应的法律责任；
3.如果代理人在没有代理权限、超越代理权限或者代理权限已经终止之后，仍以被代理人的名义签订了合同，但得到了被代理人的明确认可，那么这份合同就会对被代理人产生法律效力，由被代理人承担相应的法律后果。
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。