房产认购书并非购房合同本身,其主要功能在于为未来签署更为详尽的购房合同提供必要的准备工作。
在遵循并符合相关法律法规要求的前提下,该房产认购书将有可能转化为正式的购房合同。
在此种情形之下,房产认购书便视同于购房合同之效力相同。
同时需要明白,房产认购书与商品房买卖合同之间存在着预约与本约的紧密联系,商品房认购书乃是对商品房买卖合同中的基础性事项进行约定的重要文件。
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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