尚未偿还完全部贷款的房产，不能够将其所有权擅自转移至他人手中。
这是因为房产已经以其做为
担保品
抵押给了
债权人，
抵押人在此期间并没有权力单独处置该物业的所有权，必须在结清全部贷款之后，才能解除了财产的
质押状态，进而进行相应的房地产交易手续。
不动产权利的产生、变更、转移以及消失，都需要依照法律
法规进行政府登记，方可具有合法有效性；
而未经过政府登记的，则无法生效。
《中华人民共和国
民法典》第三百九十四条为担保
债务的履行，
债务人或者第三人不
转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生
当事人约定的实现
抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为
抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前
清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
