买房付了定金，违约要付多少违约金

结论：
买房付定金后买方违约，适用定金罚则，无权请求返还定金；若合同有违约金条款，卖方有权选定金或违约金其一，二者不可并用，定金数额超主合同标的额百分之二十部分无效，违约金过分高时买方有权请求适当减少。
法律解析：
依据民法典，定金罚则旨在保障合同履行。当买方支付定金后违约，定金归卖方所有。若合同中还有违约金条款，卖方有选择权，可依自身利益选择对自己更有利的条款，但不能既拿定金又要违约金。同时，法律对定金数额有限制，超主合同标的额百分之二十部分不产生定金效力。若卖方选违约金条款，买方需按约定承担责任，不过当违约金远高于实际损失时，买方可以请求适当降低。具体金额要结合合同约定和实际情况判断。如果您在购房过程中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。

1.买房支付定金后买方违约，按照民法典规定，适用定金罚则，给付定金方无权要求返还定金。若合同有违约金条款，收受定金的卖方可以选择适用定金或违约金条款，但不能同时主张。
2.定金数额存在限制，不能超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不具有定金效力。
3.若买方违约，卖方选择定金条款，买方已付定金不予返还；选择违约金条款，买方需按合同约定的违约金数额担责。不过当违约金过分高于造成的损失时，买方能够请求适当减少，具体金额要结合合同约定和实际情况来确定。

解决措施和建议：
1.买卖双方在签订购房合同前，应明确约定定金和违约金条款，确保定金数额在法律规定范围内。
2.买方要充分考虑自身履约能力，谨慎支付定金，避免违约。
3.若发生纠纷，双方可先协商解决；协商不成，可通过法律途径维护权益。

1.按照民法典，买房交了定金后买方违约，定金就不能要回来了，这就是定金罚则。
2.如果合同里既约定了定金又约定了违约金，卖方可以选其中一个来要求买方承担责任，但不能两个一起用。
3.定金数额不能超过房子总价的20%，超过的部分不算定金。
4.要是买方违约，卖方选了定金条款，买方交的定金就没了；选了违约金条款，买方要按合同约定的违约金赔钱。不过要是违约金比实际损失高太多，买方可以要求少赔点。具体赔多少，得看合同约定和实际情况。

法律分析：
（1）在买房交易中，若买方支付定金后违约，按照定金罚则，给付定金方不能要求返还定金。
（2）当合同既约定定金又约定违约金时，收受定金的卖方有选择权，可选择适用定金条款或者违约金条款，但不能同时主张这两种方式。
（3）定金数额存在上限，不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不具备定金效力。
（4）若卖方选择定金条款，买方已付定金不予返还；若选择违约金条款，买方需按合同约定的违约金数额承担责任。不过，若违约金过分高于实际造成的损失，买方可以请求适当减少，具体金额要结合合同约定和实际情况来确定。

提醒：
买房时要谨慎考虑，定金和违约金条款选择不同后果不同。遇到复杂情况，建议咨询进一步分析。

（一）买房付定金后买方违约，若合同有违约金条款，卖方可以在定金和违约金条款中选其一，不能同时主张。
（二）定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不算定金。
（三）卖方选定金条款，买方已付定金不返还；选违约金条款，买方按约定数额担责，若违约金比造成的损失高很多，买方能请求适当减少。金额要结合合同约定和实际情况定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。第五百八十六条第二款定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。