当我们在租住房屋时所签署的合约,只要是遵循了法律程序并合规合法地进行,那么毫无疑问它将具有完全的法律效力,对于签约双方均产生法律上的约束力。
然而,若该合约存在下列情形之一,那么它将失去其法律效力:
首先,如果参与缔结合同的一方为无民事行为能力者;
其次,如果该合同并非由当事人真实意愿表达而达成;
再次,如果合同内容违反了国家法律、行政法规中的强制性规定,或者背离了社会公共秩序和善良风俗;
最后,如果该合同是由行为人和相对人恶意串通,以损害他人合法权益为目的而签订的。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。