在涉及租赁房屋的相关纠纷中,双方当事人可经由协商或调解以达成共识予以解决。
若当事人彼此都不愿意进行协商或调解,或者经过协商与调解后仍未能达成一致意见的话,他们可以依据事先签订的仲裁协议向指定的仲裁机构提出仲裁申请。
然而,若当事人之间并未签署过任何仲裁协议,或者所签署的仲裁协议并不合法有效的话,那么他们便只能选择向当地的人民法院提起诉讼。
在这种情况下,当事人必须严格遵守并履行已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务。
如果对方拒绝执行这些法律文件,当事人有权向法院申请强制执行。
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。