在购买房产时,您需要支付以下税费:
首先是契税,这是根据房产总价计算得出;
其次是印花税,按照购买价格的一定比例收取;
另外还有房屋维修基金,这部分费用约占购买价格的2%-3%不等。
除此之外,您还需承担物业管理费用以及权属登记费用,其中后者每套房产的收费标准为80元人民币。
在选购房产时,有几个注意事项需要您特别关注:
首先建议您尽量选择已经完成建设并具备入住条件的现房或者接近现房状态的准现房;
其次,对于公摊面积的问题也不能掉以轻心,因为它会直接影响到您的实际使用空间;
第三,签订购房合同时务必做到一次性到位,避免后期出现不必要的纠纷;
最后,请务必与开发商签订详细的物业管理协议,明确双方权利义务关系。
《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。