关于房租征收补偿标准及其具体价格的问题,我们应遵循市场评估价原则进行精确计算。
在实际操作过程中,当某处房屋面临拆迁时,其首要任务便是针对该房屋本身的价值进行相应的经济赔偿,换言之,即依据专业评估机构所给出的房屋评估价值,通过科学计算得出合理的补偿金数额。
其次,再将所得补偿金乘以该房屋的建筑面积。
一个完整的公式是:
被征收住宅房屋价值的补偿金额=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的面积。
值得注意的是,若被征收人能在规定的签约期限内完成签约并顺利搬迁,那么对于征收房屋建筑面积、补助面积以及签约奖励面积总和不足45平方米的部分,不足部分将按照评估单价的80%给予额外补贴。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。