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国家征收土地的安置费如何算

国家征收土地的安置费如何算
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
2024-05-19 18:10:13 已帮助1898人

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国家征收土地的安置费如何算
关于拆迁房屋所涉及到的具体补偿金额,须根据实际状况来加以评估确定。
在实施拆迁前,建议您与有关部门就补偿事宜进行充分的协商和沟通。
下面为您介绍一些常见的房屋拆迁安置费用的计算方法:
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+若未能提供周转房时所需的临时安置补助费+超过过渡期限所需的额外临时安置补助费+若属于非住宅房屋并因此而产生的停产、停业所导致的经济损失的赔偿费。
1.若拆迁人已提供周转房且拆迁房屋的使用者正在居住,那么公式中的第二项补助费将为零;
2.若拆迁房屋属于住宅性质,则公式中的第四项赔偿费也将为零;
3.当被拆迁人获得相应的补偿时,这意味着该房屋将由其自行使用。
在征地拆迁过程中,我们应该坚持“先补偿、后征收”的原则,确保拆迁款项能够在征拆迁补偿、安置方案批准之日起的三个月内全额支付。
如有未得到妥善补偿的情况,被拆迁人有权拒绝交付土地及房屋。
房屋征收部门应对房屋征收范围内的房屋所有权、地理位置、用途、建筑面积等信息进行全面的调查登记,同时要求被征收人积极配合。
调查结果应在房屋征收范围内向被征收人公开披露。
通常情况下,拆迁安置是通过拆迁人和被拆迁人之间签订协议的方式实现的,双方需就安置的方式、地点以及标准等内容达成共识,并将这些约定明确写入拆迁协议之中。
然而,若双方无法就安置事宜达成一致意见,任何一方都有权向房屋拆迁主管部门提出裁决申请;
一旦主管部门作出裁决,此裁决便会转化为具有法律效力的具体行政行为。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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