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土地占用怎么赔偿

土地占用怎么赔偿
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
2024-05-19 18:25:17 已帮助2520人

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土地占用怎么赔偿
根据相关法规,土地的绿化地面征收赔偿标准如下:
首先,对于耕地的征用,其標準包括:
旱地每亩的平均补偿金额为53,000元,而水田则是90,000元,菜田的平均赔偿金额更高,每亩可达150,000元。
其次,对基本农田的征收,其标准也有所不同,旱地每亩的平均补偿金额为58,000元,水田的平均补偿金额为99,000元,菜田的平均赔偿金额更是高达156,000元。
再者,对于林地以及其他农业用地的征收,其平均每亩的补偿金额为138,000元。
此外,对于工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的征收,其平均每亩的补偿金额为136,000元。
最后,对于空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的征收,其平均每亩的补偿金额为21,000元。
至于房屋地上物的补偿标准,具体如下:
首先,房屋的补偿标准因类型而异,如楼房每平方米的补偿金额为3300元,捣制砖砼结构房屋每平方米的补偿金额为2800元,砖瓦房每平方米的补偿金额为2400元,平房每平方米的补偿金额为1900元。
其次,其他地上附着物的补偿标准也各不相同,例如仓房每平方米的补偿金额为920元,室外水泥地坪每平方米的补偿金额为165元,沼气池每个的补偿金额为4600元,厕所每平方米的补偿金额在190至300元之间,猪鸡舍每平方米的补偿金额在150至260元之间,塑料大棚每平方米的补偿金额在165至280元之间,菜窖每平方米的补偿金额在180至330元之间,砖石墙每延长米的补偿金额为190元,格栅每延长米的补偿金额为450元,大门楼每个的补偿金额为2400元,饮用水井每眼的补偿金额为1000元。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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