租房合同违约金该怎样定才是合法的?

在房屋租赁领域内，合法的合同违约金一般被设置为标的金额的百分之二十，而具体数值标准可由双方当事人在签订合同时进行协商确认。
在此过程中，可依据违约行为所带来的具体影响和实际损失情况来决定违约金的设定，当给当事人造成的损害较严重时，违约金可以予以适当提高，然而其最高额度不应超出实际损失值的三成以上。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。