关于给孩子购
买房产所涉及的诸多问题涵盖如下几点:
1、由于房产交易规定的限制，父母给未成年子女购买房产时，无法使用贷款的金融手段进行筹资。
这是因为现行
法规明确规定了
银行贷款仅对拥有完全
民事行为能力的成年人提供支持，而年满18岁则被视为一项强制性的法律门槛。
因此，购买房产时必须全部自掏腰包。
2、而对于已经购买并
过户至其未成年子女名下的房产而言，不能随意进行销售或转让。
尽管身为父母，有权为子女购买房产，但并不意味着可以无限制地处置该资产。
3、尤其值得注意的是，若因
子女抚养权争议等特殊状况下父母试图索回原已登记在子女名下的房产，其成功率极其渺茫。
即使身为父母，作为实际购买房产资金的出款方，也难以实现这个需求。
4、更为复杂的情况在于，当涉及
财产分割和
继承时，这些以未成年子女名义购买并登记的房产可能会引发一系列复杂的权益分配难题。《
民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系
存续期间所得的财产以及
婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用
书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的
债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的
个人财产清偿。
