开发商延期交房起诉退房能退钱吗

（一）收集证据：购房者要收集购房合同、付款凭证、催告函等，以此证明开发商延期交房的事实以及自己已履行催告义务。
（二）发出催告：按照规定对开发商进行催告，若开发商在合理期限内仍未履行交房义务，可进一步行动。
（三）提起诉讼：向法院起诉要求解除合同，请求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任支付违约金等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

结论：
开发商延期交房构成根本违约时，购房者起诉退房可主张返还购房款并要求赔偿损失。
法律解析：
根据民法典规定，若开发商迟延交付房屋，经购房者催告后在合理期限内仍未履行，或者其迟延履行导致合同目的无法实现，购房者有权解除合同。合同解除后，购房者可以请求开发商返还已付购房款及利息，同时开发商要承担违约责任，比如支付违约金等。不过，购房者需要举证证明开发商延期交房的事实以及自己已履行催告义务，相关证据包括购房合同、付款凭证、催告函等。法院会根据合同约定和实际情况，判决支持购房者的合理诉求。如果您在购房过程中遇到开发商延期交房等问题，想进一步了解自己的权益和应对措施，欢迎向专业法律人士咨询。

1.当开发商延期交房构成根本违约，购房者起诉退房可主张返还购房款并要求赔偿损失。依据相关法律，若开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行，或因迟延履行导致合同目的无法实现，购房者有解除合同的权利。
2.合同解除后，购房者能请求开发商返还已付购房款及利息，开发商还需承担违约责任，如支付违约金等。
3.不过，购房者需承担举证责任，要证明开发商延期交房的事实以及自己已履行催告义务，证据包括购房合同、付款凭证、催告函等。法院会根据合同约定和实际情况，对购房者的合理诉求予以支持。

解决措施和建议：
1.购房者在发现开发商可能延期交房时，应及时书面催告并保留好相关凭证。
2.妥善保存购房合同、付款凭证等各类与购房相关的文件资料。
3.若要起诉，可咨询专业律师以更好维护自身权益。

1.当开发商延期交房达到根本违约程度，购房者起诉退房时，能要求返还购房款并赔偿损失。
2.按照民法典，如果开发商延迟交房，经购房者催告后在合理时间内仍未交房，或者延迟交房导致合同目的无法达成，购房者有权解除合同。
3.合同解除后，购房者可让开发商返还已付购房款和利息，还能要求开发商承担违约责任，比如支付违约金。
4.购房者要提供证据，证明开发商延期交房的事实以及自己已经履行了催告义务，像购房合同、付款凭证、催告函等都可作为证据。
5.法院会依据合同约定和实际情况，对购房者合理的诉求予以支持并作出判决。

法律分析：
（1）当开发商延期交房构成根本违约，购房者有起诉退房的权利。根据民法典，若开发商迟延交付房屋，经购房者催告后在合理期限内仍未履行，或者其迟延履行致使合同目的无法达成，购房者可解除合同。
（2）合同解除后，购房者能够请求开发商返还已支付的购房款以及相应利息，同时开发商还需承担违约责任，比如支付违约金。
（3）在此过程中，购房者需要承担举证责任，要证明开发商延期交房的事实以及自己已经履行了催告义务，证据包括购房合同、付款凭证、催告函等。法院会结合合同约定和实际情况，对购房者合理的诉求予以支持。

提醒：购房者起诉退房时要注意收集完整有效的证据，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。