开发商解除合同收回房怎么办

（一）核查开发商解除通知，看理由是否符合合同约定或法定情形，同时确认其是否履行催告等前置程序。
（二）若开发商无合法依据解除合同，可要求继续履行合同，并让其承担违约责任。
（三）若开发商解除理由合法但程序违法，可提出异议。
（四）协商无果时，向人民法院提起诉讼，请求确认解除行为无效或要求开发商赔偿损失。
（五）若开发商用暴力手段收回房屋，可主张侵权责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

结论：
开发商解除合同收回房屋需有合法依据和按程序进行，否则购房者可维权。
法律解析：
依据民法典，开发商解除合同收回房屋要符合合同约定或法定解除条件。购房者要核查开发商解除通知理由是否符合约定或法定情形，以及是否履行催告等前置程序。若开发商无合法依据解除合同，购房者有权要求继续履行合同并让其承担违约责任；若解除理由合法但程序违法，购房者可提出异议。协商不成时，购房者可向法院起诉，请求确认解除行为无效或要求赔偿损失。同时，开发商不能用暴力手段收回房屋，否则要承担侵权责任。如果您在遇到开发商解除合同收回房屋的情况时，对自身权益及处理方式有疑问，可向我或专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.开发商解除合同收回房屋需遵循合同约定或法定解除条件。若要判断开发商解除行为是否合法，需核查其解除通知载明的理由是否符合合同约定或法定情形，同时确认是否履行催告等前置程序。
2.若开发商无合法依据解除合同，购房者有权要求继续履行合同并让开发商承担违约责任；若解除理由合法但程序违法，购房者可提出异议。
3.若协商无法解决问题，购房者可向法院提起诉讼，请求确认解除行为无效或要求开发商赔偿损失。
4.开发商不能通过暴力手段收回房屋，否则购房者可主张侵权责任。建议购房者在面对开发商解除合同情况时，及时收集相关证据，如解除通知、沟通记录等，以便维护自身权益。在与开发商沟通时要保持理性，尽量通过协商解决问题，协商不成再通过法律途径解决。

1.开发商要解除合同收回房屋，得符合合同里的约定或者民法典规定的法定解除条件。
2.您要先看看开发商解除通知里写的理由，是否符合合同约定的解除情况或者法定的情况，同时确定开发商有没有履行催告等前置程序。
3.如果开发商没有合法依据就解除合同，您可以要求继续履行合同，还能让开发商承担违约责任。
4.要是开发商解除合同的理由合法，但是程序不合法，您可以提出异议。
5.如果协商不成，您可以去人民法院起诉，请求确认解除行为无效，或者要求开发商赔偿损失。
6.开发商不能用暴力手段收回房屋，不然您可以追究其侵权责任。

法律分析：
（1）开发商解除合同收回房屋，必须符合合同约定或法定解除条件。当收到开发商解除通知时，要核查其载明理由是否对应合同约定或法定情形，还要确认开发商是否完成催告等前置程序。
（2）若开发商无合法依据解除合同，购房者有权要求继续履行合同，并让开发商承担违约责任。
（3）若开发商解除理由合法但程序违法，购房者可提出异议。
（4）若双方协商不成，购房者可向法院起诉，请求确认解除行为无效或要求开发商赔偿损失。
（5）开发商不能用暴力手段收回房屋，否则购房者可主张侵权责任。

提醒：遇到开发商解除合同收回房屋情况，要仔细审查其解除依据和程序，若有争议及时保留证据，必要时咨询专业人士进一步分析。