关于租住房屋出现漏水事故导致楼下住户受到损失的情况,应由哪些责任人负责赔偿呢?在这种情况下,我们首先要找到房屋所在小区的物业管理部门,请他们对问题进行深入调查,以便确定水管爆裂的具体原因。
如果经过调查证实,本次水管爆裂以及由此产生的渗水现象并非由于承租方不当或恶意的使用行为所引发,而是因为房屋内的相关设施已经老化,那么承租方将无需对此承担任何法律责任。
然而,如果承租方未能按照事先约定的方式来使用该租赁房屋,或者其使用行为违反了租赁物的物理特性,从而导致租赁物遭受损害,那么出租方有权单方面解除租赁合同,并且要求承租方承担相应的赔偿责任。《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。