购房合同房价上涨开发商违约如何处理

在房屋买卖合同中，若房价上涨导致开发商违反合约，那么购房者依据合同条款，有权向开发商提出继续执行合同义务、进行经济损失赔偿、支付违约金、实施补救措施等一系列违约责任要求。
在开发商明确表示不愿意承担其所应负的违约责任时，购房者可依法通过法律途径维护权益。
例如，若开发商拒绝依照约定的期限交付房屋，购房者应坚决主张有开发商继续履行合同义务并限时交付，同时亦可向开发商索取因延迟交房而产生的额外经济损失补偿。
倘若开发商的违约行为导致购房协议难以继续履行，那么购房者有权主动请求解约购房合同，并向开发商申请损失赔偿。
需要注意的是，如果购房者已经交纳定金，还可以依照规定向开发商追讨双倍返还的定金。《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。