若您有意向申请退税，我们在此欢迎并为您详细介绍退税流程及所需材料。
首先，请您按照以下步骤进行操作:
1.当您提交退税申请时，有幸获得《契税退税申请审批表》以便进行填写。
同时，为了确保退税申请顺利通过，请务必准备好税务机关所需要的相关证明文件;
在购买房产退返契税方面，您需要提供如下资料:
（1）商品房买卖合同时效的原件;
（2）房屋所有权证的复印件，请您务必核对其与原件的相符性;
（3）契证、契税缴款书及印花税完税凭证的复印件需要与原件进行复核;
（4）您的身份证明文件的复印件，以及与之匹配的原件进行对照检查（对于不满16岁的纳税人，可以考虑提供户口簿的复印本以备核对）;
（5）确认您已填写无误的《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。
2.此后，当地的征税机构会接受您的申请并进行仔细审查。
他们将对申请表格的填写情况、退税的理由是否符合相关规定、以及所需的相关档案是否齐全且有效等因素进行评估。
3.经过严谨的审核程序后，如果审核结果显示您的申请符合退税规定，征税机构将会签署明确的意见，并打印出契税退税单据。
经过您本人以及征税机构的书面签名盖章确认后，退税工作即可启动。
4.如果需要国库进行退税操作，征税机构将填开《税收收入退还书》，并以此为依据加盖税收会计部门的公章以及该机构的法定代表人的专用章，随后将其送至国库完成退税手续的办理。
《中华人民共和国契税法》第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
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