(2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效；
(3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议；
(4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决；
(5)对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼；
(6)对拆迁行政处罚不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼；
(7)对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理；
(8)对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议；
(9)其他承租人应当享有的权利。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，而房屋拆迁是不可抗力因素，所以房屋租赁合同无法履行的，承租人和出租人不承担违约责任。
