一、根据信用
逾期的严重程度，大致可分为以下2种情况：
1.仅有一两次
信用卡逾期 此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高
贷款利率，就是上面说的第一种情况。 解决方法：
购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行
申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率最低的即可。
2.两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期 通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。需要指出的是，连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次，比如逾期一次，还了；又发生了逾期，如此发生六次。 解决方法：发现逾期后要及时还上欠款，并在未来24个月内保持良好的还款记录，用良好记录覆盖住不良记录。
二、消除不良信用记录需要2年还是5年？ 2年消除不良记录 是指非恶意小额短期逾期不良记录，人民银行是不会留底的。发生这种情况的
信用卡，要在产生不良记录后的24个月内保持正常用卡，并按时还款，就可以覆盖2年之前的不严重的不良记录，因为人民银行正常记录是记录2年之内的信用记录。 5年消除不良记录 是指恶意透支金额较大，性质较为恶劣严重，那么人民银行会记录，该不良记录即留底，在还清所有欠款之后5年消除不良信用记录。由于我国
信用卡还款记录会显示离查询日期最近两年的还款信息，按月度体现出来，并且可以查看是哪年哪月逾期的，而两年以前的记录就不会再按月度体现出来了，但会保留5年，5年后才不再显示。
三、贷款要看
贷款人是谁，要是房子写你名字那么就要你是主要还款人，同时你的
征信要没有问题，才能通过银行审批。 假如房子是你名字，贷款人哪里还是你老公，那么有可能就不行了。
银行贷款要求还款人必须是房主。
