有买卖合同没房本怎么办

结论：没有房本但有买卖合同的房屋交易存在法律风险，因卖方原因未取得房本买方可追究其违约责任，因客观因素则需等待办理条件成就，买方要保存证据，卖方违约可起诉维权，合同目的无法实现可解除合同。
法律解析：
根据民法典等相关法律，房屋交易中取得房本是保障买方权益的关键。若因卖方原因未取得房本，这违反了合同约定，买方有权依据合同追究其违约责任。若是政策、规划等客观因素，只能等待办理房本条件成熟。在未取得房本期间，买方保存好买卖合同、付款凭证等证据，是为了证明交易合法真实。在合同里明确卖方协助办房本义务及违约责任，能更好保障自身权益。若卖方拒绝履行，买方通过向法院起诉，可要求其继续履行合同并担责。当合同目的无法达成，买方解除合同并要求返还款项、赔偿损失也是合理合法的。如果您在这类房屋交易中遇到问题，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。

1.没有房本仅有买卖合同的交易存在法律风险。若因卖方自身问题未取得房本，买方能按合同约定追究其违约责任；若是政策、规划等客观因素导致，需等房本办理条件达成。
2.为应对风险，买方在未取得房本期间要妥善保存买卖合同、付款凭证等证据，证明交易真实合法。还应在合同里明确卖方协助办理房本的义务及违约责任。
3.若卖方拒绝履行协助义务，买方可起诉要求其继续履行合同并担责。若合同目的无法达成，买方有权解除合同，要求卖方返还已付款项并赔偿损失。

法律分析：
（1）没有房本却有买卖合同的交易存在法律风险。若因卖方自身原因未取得房本，买方有依据合同约定追究其违约责任的权利，这是对买方权益的一种保障。
（2）要是由于政策、规划等客观因素致使未取得房本，只能等待房本办理条件达成。在此期间，买方妥善保存买卖合同、付款凭证等证据十分关键，这些证据能证明交易真实合法。
（3）在合同里明确卖方协助办理房本的义务以及违约责任，若卖方拒绝履行，买方可以向法院起诉，要求继续履行合同并承担违约责任。若合同目的无法达成，买方有权解除合同，要求卖方返还已付款项并赔偿损失。

提醒：
此类交易风险较高，建议在交易前充分了解房屋情况和政策规定。不同案情解决方案不同，可咨询进一步分析。

（一）若因卖方自身原因未取得房本，买方依据合同约定追究其违约责任，比如要求支付违约金等。
（二）若是政策、规划等客观因素导致，耐心等待房本办理条件具备。
（三）未取得房本期间，妥善保存买卖合同、付款凭证等证据，保障交易真实性与合法性。
（四）在合同里明确卖方协助办理房本的义务以及违约责任。
（五）若卖方拒绝履行义务，向法院起诉，要求继续履行合同并承担违约责任。
（六）当合同目的无法达成，买方有权解除合同，让卖方返还已付款项并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.没房本却有买卖合同，交易存在法律风险。若因卖方原因没房本，买方按合同追究其违约责任；若因客观因素，需等房本办理条件具备。
2.未取得房本时，买方要保存好合同、付款凭证等证据，证明交易真实合法。
3.合同中应明确卖方协助办房本的义务及违约责任，若卖方拒绝，买方可起诉要求继续履行并担责。
4.若合同目的无法达成，买方有权解约，要求卖方退款并赔偿损失。