租房未签合同，定金可不可以退还

法律分析：
（1）在租房未签合同的情况下，定金退还规则和责任认定紧密相关。若交付定金一方导致未签合同，定金通常不予退还，因为定金本身具有担保功能，交付方违约时自然无权要求返还。
（2）若收受定金一方的原因造成未签合同，按照法律规定需双倍返还定金。像房东临时改变主意不出租房屋，就属于这种情况。
（3）当出现不可归责于双方的事由，例如因不可抗力使得房屋无法用于出租，此时定金应当返还。

提醒：
租房时尽量及时签订书面合同明确定金性质和退还条件。若遇到定金退还纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若因交付定金方自身原因未签合同，定金通常不退还，交付方需做好损失定金的准备，建议交付前谨慎考虑自身情况。
（二）若因收受定金方原因未签合同，交付方应及时与对方沟通，要求其双倍返还定金，若对方拒绝可通过法律途径维权。
（三）若因不可归责于双方的事由导致未签合同，交付方可以要求收受方返还定金，若对方不返还也可采取合法手段追讨。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.交付定金方原因未签合同，定金通常不退还。因为定金有担保作用，交付方违约就不能要回定金。

2.收受定金方原因导致未签合同，要双倍返还定金。像房东突然不出租，就得双倍返还。

3.因不可归责双方的事由，如不可抗力使房屋无法出租，定金应返还。未签租房合同定金能否退，关键看责任归属。

结论：
租房未签合同，定金是否退还取决于责任归属，交付方原因不退还，收受方原因双倍返还，不可归责于双方的事由则应返还。
法律解析：
根据民法典规定，定金具有担保性质。当交付定金一方自身原因导致未签租房合同，其违约行为使得无权要求返还定金。若收受定金一方，像房东突然决定不出租，属于收受方违约，需双倍返还定金。而因不可抗力等不可归责于双方的事由，如房屋因自然灾害无法出租，定金应返还。在租房过程中遇到定金退还问题，情况可能较为复杂，若不确定责任归属或对定金退还存在疑问，可向专业法律人士进行咨询，以维护自身合法权益。

1.租房未签合同定金退还情况取决于责任归属。若交付定金方自身原因未签合同，定金通常不退还，因为定金具有担保性质，交付方违约时无权要求返还。
2.若收受定金方导致未签合同，需双倍返还定金。例如房东突然决定不出租，就应履行双倍返还的义务。
3.因不可归责于双方的事由，像不可抗力使房屋无法出租，定金应当返还。

建议交付定金时尽量签订书面协议，明确双方权利义务和定金退还情形。若遇到纠纷，双方应积极沟通协商，协商不成可通过合法途径解决。