租房没到期提前退房怎么算

1.租房提前退租，按租赁合同约定处理。若合同有提前退租条款，需承担责任，常见的是付违约金，数额按合同来。
2.若合同无相关约定，提前退房算违约，房东可要求赔偿损失。赔偿额相当于违约造成的损失，含履行合同可得利益，但不超违约方预见范围。
3.租客可和房东协商，说明退房原因，争取少赔或不付违约金。协商好后，签书面协议确认。

结论：
租房没到期提前退房，有约定按约定承担责任，无约定构成违约需赔偿损失，也可与房东协商解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人应按约定全面履行义务。租房合同若有提前退租条款，提前退房者需按条款承担责任，常见方式是支付违约金，数额以合同约定为准。若合同无此约定，提前退房属违约行为，房东有权要求赔偿损失，赔偿额应与违约造成的损失相当，涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。租客若提前退房，可与房东说明原因协商，争取减少赔偿或免付违约金，协商一致后签订书面协议确认。若在租房提前退房问题上有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.租房没到期提前退房，应先看租赁合同约定。若合同有提前退租条款，需按条款承担责任，通常是支付约定数额的违约金。
2.若合同无相关约定，提前退房属于违约行为，房东有权要求赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
3.租客可和房东协商，说明提前退房原因，以争取理解，减少赔偿金额或免付违约金。协商一致后，要签订书面协议确认，避免后续产生纠纷。

法律分析：
（1）当租房未到期提前退房时，若租赁合同中有提前退租的相关条款，那么需严格按照该条款承担责任，通常是支付合同约定数额的违约金。
（2）要是合同里没有关于提前退租的约定，提前退房的行为就构成违约。在此情况下，房东有权要求租客赔偿损失，赔偿的损失额度应与违约造成的损失相当，涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方在订立合同时能够预见或应当预见的因违约可能导致的损失。
（3）租客有与房东协商的权利，可以向房东说明提前退房的原因，以争取获得房东的理解，进而减少赔偿金额或者不用支付违约金。并且在协商一致之后，最好签订书面协议来确认协商结果。

提醒：
提前退房务必重视合同约定，协商时要保留证据，有疑问可咨询进一步分析。

（一）有提前退租条款：按合同条款承担责任，一般是支付约定数额的违约金。

（二）无提前退租条款：提前退房属违约，房东可要求赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。

（三）协商解决：租客可向房东说明提前退房原因，争取理解，减少赔偿或免付违约金，协商一致后签订书面协议确认。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。