签合同注意事项一：开发商五证
买房签合同首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有
土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和
商品房销预售许可证。 签合同注意事项二：是否使用规范的合同文本 许多开发商在签订正式的预售合同前会要求
购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔
订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。 签合同注意事项三：查验开发商预售证及有关证明文件 买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。 签合同注意事项四：买期房要注意建筑面积的约定 在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。 签合同注意事项五：买期房
要约定条件和时限 所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付另一层是
房屋所有权转移即
产权过户。
