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和房屋中介签的二手房合同能反悔么
和房屋中介签的二手房合同能反悔么
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-02-19 07:30:03
已帮助2165人
精选律师 ·
讲解实例
和房屋中介签的二手房合同能反悔么
可以,但是已经签订房屋买卖协议反悔,首先要和买方协商,如果对方已经支付房款需要退回,然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金,如果协商不成,那就要按照签订的房屋买卖协议承担
违约责任
,或者支付
违约金
。
【法律依据】
《
民法典
》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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和房屋中介签的二手房合同能反悔么
包敬立
问题:你好,我是通过第一房屋买的二手拆迁房当时是没有房产证房主把拆迁协议交到中介现在能办房产证了中介的资料给丢了这个该怎么办
申请复印拆迁协议,如果因此造成损失,可以要求中介赔偿损失
法律咨询顾问
问题:买二手房合同签了卖方反悔如何处理
1、买二手房合同签了卖方反悔买方可以选择解除合同,要求卖方承担违约责任;2、买方拒绝行使二手房合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同;3、双方协商不成的,买方可到法院依法提起诉讼。4、法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律咨询顾问
问题:房屋拆迁协议书签了能反悔吗
1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题,当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为,如果房屋估价机构不是依法选定的,或者房屋估价机构不依法进行估价,或者房屋估价结果显失公平,当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形,存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形,受损害方有权请求变更或者撤销合同。4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的,则可以追认该协议无效。当发生上述情况,房屋拆迁当事人完全可以对《房屋拆迁补偿协议书》反悔,向人民法院提起民事诉讼,请求变更或者撤销《房屋拆迁补偿协议书》,或者确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。
马衍宗
问题:买二手房交了定金,贷款审核通过了,没有过户,卖家反悔了,不想卖了,贷款对我有影响吗
既然贷款已经通过了,也就是贷款已经完成了,就剩下最后一步过户了,对方反悔的,贷款合同你已经无法解除了,只能是要求对方过户,对方拒绝的话,可以起诉要求强制过户
法律咨询顾问
问题:房屋拆迁宅基地人户主签字想反悔可以吗
您好,集体土地上宅基地房屋征收拆迁,根据《土地管理法》第四十七条规定:征用宅基地的,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定,被征收土地上的附着物,也由省、自治区、直辖市规定。即具体的宅基地征收补偿标准还需根据地域的划分参见各地方的立法。当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,全国并没有全国的统一标准,拆迁补偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低。特别提醒:如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,如有疑惑请来电做进一步解答。
法律咨询顾问
问题:在别人手里买的二手房 签订了房屋买卖协议 经介绍到开发商签订买卖合同(收费的) 只签订了一份合同 而且开发商不愿意销毁原合同 请问开发商这样做是合法的吗
1.网签网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。2.备案备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后,向房地产管理部门备案房屋出售价格,面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后,在房地产管理部门登记备案。二、新房先网签还是先备案网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼中心或者在房地产管理部门完成。备案是在签约之日起30日内持有商品房预售合同,向县级以上人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。
法律咨询顾问
问题:我有一个朋友,前段时间看中别人一套空置的房子,所以打算跟别人买下来,但是近日交了定金之后卖方却反悔了,他不知道要怎么办。我想问下,二手房买卖交了订金卖房反悔怎么办呢?
买卖二手房过程中,如果一方违约,依据法律的公平原则,违约方须向守约方双倍返还定金,违约金不足以补偿守约方损失的,守约方可依法向有管辖权的法院提起民事诉讼!
包敬立
问题:2018年2月25日通过中介买了一个二手房,付了定金,签了房屋买卖居间合同,3月29日付了首付款,合同约定时间5月1日前贷款付完余款,但因工作原因不能按时完成,遂于5月之前同卖方协商是否同意缓办,卖方同意了,后又通过电话询问卖方,卖方仍表示可以缓办。6月中旬时我方提出可以办理手续付余款时,卖方突然要求加价十五万,否则解除合同,之前也没有表示要涨价,中介也不知道。情况综上,通过法律途径可以维护我们的合法权益吗?
可以起诉维护你的权利
胡海言
问题:请问胡律师,我之前买了一套二手房,现在可以过户了,卖家反悔怎么办?
如果合同明确约定了过户义务及过户时间的话,可以起诉要求对方履行合同义务,配合办理过户手续。
赵明浩
问题:在中介签合同买了二手房,离约定过户时间还有一周,卖方反悔不卖了。我也从银行贷款湊好钱了,而且现在房价也涨了点,我重新买也得多花钱,请问我能起诉让卖方赔偿除合同明确的违约金外的贷款利息和重新买房多支出的上涨价钱吗,谢谢!
您好,法律的基本原则是损失填充原则,你说的几项诉请在合同有效的情况下可以得到支持
侍闯
问题:男友出钱买的房子,房屋产权证是写我的名字,他现在反悔了,要求房子产权公证,请问房子的产权还有我的吗?
你好,房子是全款买的吗?你们对于该套房屋权属无约定?
法律咨询顾问
问题:二手房买卖,已经签了房屋买卖合同,定金约定是在合同签订之日后一周内和房款首付一起支付,包含在首付款内。卖方在一周内反悔,算违约吗?违约金如何计算?签房屋买卖合同后反悔算违约吗?
如果合同中约定可以在一定的时间内反悔之类的话,那么不算违约。如果没有约定,那么按照合同缴纳违约金。如果对方不给,那么只能起诉,通过法律途径解决。
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一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
钱威律师
2024-04-19 04:46:30
你好可以电话聊下!!!
问题:租客欠房租跑路?
程理想律师
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年满16了吗,年满14了吗
问题:我对象未满18周岁,警察查房怎么办?
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