商品房定金纠纷中是否可以
退定金，存在以下3种情形：
1、如果
商品房买卖合同签订后，
买方违约拒绝
履行合同购
买房屋的，
定金不退，由开发商没收。
2、如果
合同签订后
开发商违约不交付、
过户房屋的，应当双倍退还定金。
3、合同签订后，因为客观情况发生变化或因为
不可抗力导致合同无法继续履行，卖方可退还定金，
解除合同。
商品房买卖合同中，定金是买方支付给开发商的一种债权
担保，用于
保证买方会履行
合同义务，按约定购买商品房，双方依约履行
买卖合同的，定金将抵作
购房款。如买方违约拒不继续支付剩余购房款，则开发商有权没收定金。相对的，如果开发商违约不过户房屋或者不能交付房屋，则开发商应承担双倍返还定金的
违约责任。如果买方和开发商均无过错但合同不得不解除时，则双方互不承担责任，仅退回定金即可。
《
民法典》第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
