商铺不住要交物业费吗

一、商铺不住要交物业费吗

商铺即便不住人通常也要交物业费。物业服务针对的是整个物业区域的公共部分，如建筑外墙维护、公共区域清洁、安保等，不会因个别商铺无人使用而停止服务。

根据规定，业主有按时交纳物业费的义务。物业服务合同一旦签订，业主就应依约缴费，不以是否实际居住或使用为前提。不过，若商铺因特殊情况长期空置，可与物业公司协商物业费减免。双方可以基于公平原则，在物业服务合同约定的基础上，就物业费标准或缴费方式达成新协议，以适当降低业主的费用负担。

二、商铺空置未使用，物业费是否还需缴纳

商铺空置未使用，一般仍需缴纳物业费。根据《民法典》规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业提供的服务包括对建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等，这些服务是面向整个小区或商业区域，并非针对个别商铺，即使商铺空置，物业也在正常履行职责。不过，部分地区有减免政策，如某些地方规定空置半年以上可按一定比例减免物业费。建议你查看当地的物业服务相关规定以及与物业签订的合同条款，若符合减免条件可与物业协商减免事宜。

三、商铺空置未使用，拒交物业费是否合法

一般而言，商铺空置未使用拒交物业费不合法。依据《民法典》第九百三十九条，业主与物业服务人签订合同后，物业服务人依约提供服务，业主就有支付物业费的义务。

最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，物业服务企业依约提供服务，业主仅以未享受或无需接受相关物业服务为由抗辩，法院不予支持。即便商铺空置，物业也在为其提供诸如安保、保洁、设施维护等服务，保障了商铺的整体环境和安全。所以，业主不能以商铺未使用为由拒交物业费。不过，部分地区支持业主与物业协商，适当减免一定比例的物业费。

在探讨商铺不住要交物业费吗这个问题后，还有一些相关情况值得关注。即便商铺未实际居住使用，但物业服务企业仍为整个商业区域提供了诸如公共区域清洁、安保、设施维护等服务。另外，若商铺处于装修期间，即便还未投入使用，也可能涉及到装修管理等额外的服务成本。所以，通常情况下即便商铺空置，物业费也可能需要正常缴纳。要是你对商铺物业费的缴纳标准、减免政策等还有疑问，想了解更多详细信息，别错过获取专业建议的机会。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。