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关于回迁房的购买手续
关于回迁房的购买手续
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-23 10:52:40
已帮助2363人
精选律师 ·
讲解实例
关于回迁房的购买手续
购买
回迁房
与购买
商品房
的手续是一样的。
1、凭
拆迁
证明和
身份证
签订
购房合同
并结算房款。
2、按合同规定交房款并取回发票。
3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅
办理房产证
手续。
4、视房屋面积大小减免部分或全部
契税
。
5、凭
房产证
和契证到国土资源局办理土地证手续。
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关于回迁房的购买手续
顾倩
问题:户口迁走了但是有集团组织成员的股权证,这种情况也可以继续享受股权福利吧
您好,需根据具体合同约定判断,详情可以电询
法律咨询顾问
问题:购房合同能否办理抵押贷款公证手续
抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记,并到公证处做公证。房屋抵押银行贷款程序:1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;7、请按借款合同的规定还本付息。个人住房贷款涉及的费用评估费律师费保险费抵押登记费。各项费用具体解释如下:①评估费:建行规定,新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费,利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费,如果按要求必须评估,则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为:20(含)万元以下的收1500元,20-50(含)万元的收2500元,50万元以上的收3500元,经济适用住房评估费为500元。工行要求:普通商品房、经济适用房认可其销售价格,不需评估,二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。 ②律师费:除质押方式外,申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查,并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费,每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的,公积金部分不收,商业贷款部分收。 ③保险费:在公积金个人住房贷款中,采用抵押担保加购房综合保险的,必须购买房屋财产险和人身险,人身险视年龄、贷款额不同而定,房屋财产保险费保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中,以抵押方式申贷的,需购买房屋财产险。 ④抵押登记费:需办理抵押登记的贷款,抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。 ⑤公证费:二手房贷款需公证,每件200元左右。注:因具体情况不同,办理个人住房贷款涉及的费用也不尽相同,不同的地区也略有差异。
薛晓波
问题:丈夫去世后, 我想把孩子户口迁回娘家, 需要什么手续
建议咨询当地户籍部门 F
薛辰
问题:请问几年前购买世居户老宅,没有签订合同,户口不在本地,现拆迁可以得到哪些赔偿呢
以下是拆迁房买卖合同,仅供参考:第一条、房屋的基本情况:甲方房屋座落在__________________________________,位于第____层,共______(套)(间),房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为_______。并附带_________一间,位于___________________,面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备:包括__________________________________________。第三条、本合同中所述房屋为_____________________________,是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格:成交价格为:人民币___________元整(大写:____拾____万___
刘檩
问题:您好!请问北京市内迁户需要什么手续,就是必须是直系亲属间吗?
您好,您这边所说的问题,建议您可以咨询计划落户区户籍部门 。
李建成
问题:我把户口迁出去,暂时不落,等手续齐全再落可以吗
需要及时办理落户
顾倩
问题:你好,购买安置房,没有房产证可以迁户口吗
您好,具体的情况您可以咨询当地的户籍科进行查询办理
顾倩
问题:你好 如果婚后的女方想把户口从男方的户口本里迁走需要什么手续?
您好,具体的情况您可以咨询当地的户籍科进行查询办理的。
北京儒德律师事务所
问题:请问我和女朋友在北京婚前买房,用的她的首套指标,我家里和她家里各出资首付50%,登记在她一人名下,如果签订购房协议,说明双方首付出资比例,万一后续婚姻出现问题,我具有对房子的支配权吗?我能否
先领证后买房,房子共同所有
刘彪
问题:购买拆迁安置房指标是否合法
可以击头像查询我的联系方式
赵江涛
问题:您好,我想购买回迁房,目前还没有下证,请问签订房屋购买合同及房主全家人签字是否有效?
您好: 要看案件具体回迁房情况研判; 还是聘请律师代理审核再决定买卖稳妥,以免权益受损; 可以微.信联系付费获得专业咨询并协商代理事宜(微.信手机同步)。
顾倩
问题:女方是外地户口, 年龄45岁, 女方户口迁到北京需要什么手续
您好,关于户籍方面的问题建议您咨询当地的户籍科,这样比较准确。
信得过的好律师
盈科王雨昕律师擅长:刑事辩护、婚姻家庭、合同事务
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盈科王雨昕律师
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侯丽娟律师
2024-05-16 17:16:56
您好 开发商承诺的条件是否在合同中体现
问题:想咨询下:我与开发商签订了购房合同,合同约定合同签订前交付的十万定金可抵作购房款,但因开放商承诺的某些条件未实现导致我现在想退房?
李翠翠律师
2024-05-15 16:00:34
您好,专业做房产诉讼的律师,欢迎来电咨询
问题:你是房产律师吗?
赵江涛律师
2024-05-11 17:52:19
您好: 可以结合具体的房屋土地、迁腾退安置政策、评估报告、拆迁安置补偿协议(如有)等相关证据来分析; 我长期并正在代理拆迁腾退安置补偿纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:具体条款为何,请问这一原则出自哪部法规或政策文件,均等分割”原则分割补偿款?
北京群益律师事务所律师
2024-05-10 14:28:10
准备材料。收集员工的相关信息,包括员工的姓名、性别、身份证号码等。 确认员工住宿情况。确认员工在公司宿舍或其他员工住宿区域的居住情况。 填写证明。填写居住证明的模板,包括员工的身份信息和居住地址。 证明内容。证明中应包含员工在单位宿舍的居住情况,并注明居住地址。 签署和盖章。证明应由单位负责人签字并加盖单位公章。 提交给公安派出所或社区服务机构。将开具好的居住证明提交给居住地的公安派出所或受公安机关委托的社区服务机构。
问题:单位怎么开居住证明?
赵江涛律师
2024-05-08 18:54:44
您好! 可以结合具体的案情等相关证据来分析 主张; 我长期并正在代理房地产纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:我的房子在没结房的情况下被人装修错了,导止没结房!物业找我索要物业费!我要求还原清水房他们不管?
北京群益律师事务所律师
2024-05-07 14:00:12
您好,可以和公司沟通补缴或者到公积金管理中心投诉
问题:公司公积金断缴纳?
李英华律师
2024-05-07 13:22:51
满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税
问题:北京二手房买卖,满五不唯一,个人所得税,怎么计算?
靳双权律师
2024-05-09 16:12:32
有权利分,但具体能分多少,可以协商或者诉讼。翻盖人可以要求多分
问题:我家宅基地红本是我爷爷的名字,然后所有房子都重新翻盖了,大姑有权利分房子吗?
北京群益律师事务所律师
2024-04-29 11:24:53
您好,具体情况可以根据合同约定进行协商或诉讼。
问题:租赁到期,中介不交房怎么处理?
靳双权律师
2024-04-30 15:33:48
没有贷款,可以直接到房屋所在地房管局咨询。
问题:房产记,改儿子名字,如何办理?
李翠翠律师
2024-05-15 16:00:34
您好,专业做房产诉讼的律师,欢迎来电咨询
问题:你是房产律师吗?
侯丽娟律师
2024-05-16 17:16:56
您好 开发商承诺的条件是否在合同中体现
问题:想咨询下:我与开发商签订了购房合同,合同约定合同签订前交付的十万定金可抵作购房款,但因开放商承诺的某些条件未实现导致我现在想退房?
靳双权律师
2024-05-09 16:12:32
有权利分,但具体能分多少,可以协商或者诉讼。翻盖人可以要求多分
问题:我家宅基地红本是我爷爷的名字,然后所有房子都重新翻盖了,大姑有权利分房子吗?
靳双权律师
2024-04-30 15:33:48
没有贷款,可以直接到房屋所在地房管局咨询。
问题:房产记,改儿子名字,如何办理?
北京群益律师事务所律师
2024-04-29 11:24:53
您好,具体情况可以根据合同约定进行协商或诉讼。
问题:租赁到期,中介不交房怎么处理?
赵江涛律师
2024-05-11 17:52:19
您好: 可以结合具体的房屋土地、迁腾退安置政策、评估报告、拆迁安置补偿协议(如有)等相关证据来分析; 我长期并正在代理拆迁腾退安置补偿纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:具体条款为何,请问这一原则出自哪部法规或政策文件,均等分割”原则分割补偿款?
赵江涛律师
2024-05-08 18:54:44
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问题:我的房子在没结房的情况下被人装修错了,导止没结房!物业找我索要物业费!我要求还原清水房他们不管?
北京群益律师事务所律师
2024-05-07 14:00:12
您好,可以和公司沟通补缴或者到公积金管理中心投诉
问题:公司公积金断缴纳?
北京群益律师事务所律师
2024-05-10 14:28:10
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李英华律师
2024-05-07 13:22:51
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战时拒绝军事征收、征用罪
单位受贿罪
战时残害居民、掠夺居民财物罪