租房合同一式两份只签一份有效吗

租房协议通常以书面形式签署两份，若仅签订了其中之一，但其同时满足以下各项条件，则该合约依旧被视为合法有效:
首先，在缔结合约之时，签约双方均具备行使相关民事行为的法律能力;
其次，协议的成立是基于双方真实且自愿的意思表达，且无任何欺诈、威胁等违法或不道德的情况发生;
再者，协议内容不得违反国家法律、行政法规中的强制性规定，亦不能与社会公共秩序和善良风俗相悖离;
最后，租房协议的租赁期限应控制在二十年内，超出此范围的部分将被判定为无效。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。