在租赁合同一年期限尚未到期之际即行终止的情况下,守约方有权依据合同所载明的条款,向违约方提出赔偿损失的要求。
倘若合同明确规定了违约金的数额及支付方式,则违约方有义务立即偿付相应的违约金金额。
然而,若由双方共同商议达成解约协议或者因为无法预见且无法避免的不可抗力因素致使合同难以继续履行以致最终解除的,则当事人无需承担任何形式的违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。