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二手房土地使用年限该如何界定
二手房土地使用年限该如何界定
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-02-23 01:02:30
已帮助927人
精选律师 ·
讲解实例
二手房土地使用年限该如何界定
如果该
二手房
原来是按照出让的方式来取得的,则该房屋的土地证上会注明确定的使用年限,按照上面注明的为准;如果该二手房原来是按照划拨方式来取得,则不能用上面的方法,因为划拨来的房屋在土地证是不会注明土地的使用年限的。这时可以采用两种方法了解该二手房的土地使用年限。
第一,到国土资源局查询,需要提供的材料其会相应告知;
第二,询问邻居街坊该二手房竣工时间,估摸计算。
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二手房土地使用年限该如何界定
孙静
问题:你好,问一下农村房屋土地使用权限
宅基地分两种:一种是国有土地上的宅基地,此宅基地应当有年限,不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身体而获得的。土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权,而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的,并非永久使用。开发商支付国有土地使用权出让金,以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权,一旦土地使用期满,国家将收回土地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定:"土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物,其他附着物所有权由国家无偿取得。"也就是说,一旦土地使用权到期,不仅国家要收回土地,而且土地上的建筑等物也归国家所有。展
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赵江涛律师
2024-06-09 00:01:00
您好: 可以结合具体的案情等相关证据来分析 主张; 我长期并正在代理房地产纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:部队经济适用房腾退问题?
赵江涛律师
2024-06-03 21:58:29
可以结合具体的案情等相关证据来分析; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:后院邻居强占我家后屋墙体盖棚房算侵权吗?
赵江涛律师
2024-06-01 10:38:46
你好: 可以结合具体的案情等相关证据来分析; 我长期并正在代理执行异议、执行复议、追加被执行人、参与执行分配等纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:有纸质的手续盖章,开发商给我折抵了一些楼房,由于开发商原因导致欠我钱给不了,我是做工程的,老师你好?
赵江涛律师
2024-05-31 23:01:55
可以结合具体的案情等相关证据来分析; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:对方是刑事犯罪,如果他家里有几套房,在他的名下有一套房,法院是否会把这套房拍卖用于给我的赔偿?
张严严律师
2024-05-29 10:42:42
您好,具体什么情况,您能说一下吗
问题:在吗由于物业侵权,导致业主骨折,怎么鉴定?
王雨昕律师团队
2024-05-28 04:43:26
您好,加v沟通186-1086-0673
问题:银行拒贷,首付能退吗?
徐卫东律师
2024-05-24 17:10:12
您好,对方盖房的审批手续是否已经通过了
问题:我家前院要盖房二层,我怕他影响我家?
徐铭律师
2024-05-24 13:36:38
北京哪个区的的,这个可以帮你操作的,有需要可以联系我
问题:在北京交了公积金我现在不在北京工作了我也不租房买房公积金怎么提出来啊?
刘亚峰律师
2024-05-23 17:51:28
您好,您的诉讼请求如何表述的,可以增加诉讼请求,房东可以要求租客支付直到实际腾退之日的房租
问题:租房合同纠纷,诉讼期间,租房的费用怎么办?
陈红律师
2024-05-22 16:29:29
你是什么案子需要查个人的电话和住址,一般的话这个关系到个人信息是没有办法查的。
问题:查个人电话和住址?
赵江涛律师
2024-06-01 10:38:46
你好: 可以结合具体的案情等相关证据来分析; 我长期并正在代理执行异议、执行复议、追加被执行人、参与执行分配等纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:有纸质的手续盖章,开发商给我折抵了一些楼房,由于开发商原因导致欠我钱给不了,我是做工程的,老师你好?
赵江涛律师
2024-05-31 23:01:55
可以结合具体的案情等相关证据来分析; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:对方是刑事犯罪,如果他家里有几套房,在他的名下有一套房,法院是否会把这套房拍卖用于给我的赔偿?
张严严律师
2024-05-29 10:42:42
您好,具体什么情况,您能说一下吗
问题:在吗由于物业侵权,导致业主骨折,怎么鉴定?
王雨昕律师团队
2024-05-28 04:43:26
您好,加v沟通186-1086-0673
问题:银行拒贷,首付能退吗?
刘亚峰律师
2024-05-23 17:51:28
您好,您的诉讼请求如何表述的,可以增加诉讼请求,房东可以要求租客支付直到实际腾退之日的房租
问题:租房合同纠纷,诉讼期间,租房的费用怎么办?
赵江涛律师
2024-06-09 00:01:00
您好: 可以结合具体的案情等相关证据来分析 主张; 我长期并正在代理房地产纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:部队经济适用房腾退问题?
赵江涛律师
2024-06-03 21:58:29
可以结合具体的案情等相关证据来分析; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:后院邻居强占我家后屋墙体盖棚房算侵权吗?
陈红律师
2024-05-22 16:29:29
你是什么案子需要查个人的电话和住址,一般的话这个关系到个人信息是没有办法查的。
问题:查个人电话和住址?
徐卫东律师
2024-05-24 17:10:12
您好,对方盖房的审批手续是否已经通过了
问题:我家前院要盖房二层,我怕他影响我家?
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