购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。那么，最新的购房契税规定是怎么样的，购房契税怎么计算的？滞纳金什么时候交?购房契税发票丢失怎么办呢？律图小编的为您进行了购房…
2023.09.19 14706人阅读一、按照最新规定，个人购房契税交多少？
财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部委最新发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
二、个人购房契税税额计算方式
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。
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查看全文 >>公民所缴纳的税收是国家财政收入的主要来源，只有国家的财政收入有了保障，公民的生活，特别是贫苦人们的生活才会有保障。所谓滞纳金，是指公民需要缴纳税额，但在限定期限内并未缴纳，而需要多交的那部分罚金。购房契税滞纳金要怎么算?
一、购房契税有滞纳金吗?
答案是肯定的，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
二、滞纳金怎么算?
1、纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。
2、纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。
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查看全文 >>购房契税是房产购买者在房屋办理过户时进行缴纳的税种。是根据房产的交易额度计算购房契税，同时，为了保障购房者的利益，国家在一定程度上给予一定的购房契税补贴。那么，关于购房契税补贴的具体规定是什么?小编带着大家一起来学习一下吧!
一、补贴对象及申请条件
(一)补贴对象
凡于我局下发的《关于促进我市中心城区房地产市场健康有序发展的通知》规定期限内(自2014年11月21日起，截止时间视市场情况另行确定)，在中心城区(除南康区外)购买商品房(含二手房)且符合补贴条件的，均可享受由市财政给予的契税补贴，契税补贴采取“先征后补”的方式。购买新建商品房的，以网签《商品房认购协议》时间为准;购买二手房的，以办理转移登记时间为准。
(二)申请条件
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在我国购买房屋的话，不仅仅需要缴纳房款，而且需要缴纳一些汽水，比如说购房契税就是其中一项比较重要的税收。当然，缴纳税收之后会有一个购房契税发票。很多人都想要了解一下。购房契税发票丢失应该如何进行处理?
一、什么是契税发票
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，在土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等情况下向产权承受人征收的一种财产税，而契税发票即为收取契税时所用的收款凭证，由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录，用于核定房屋原值即及办理过户。
二、契税发票什么时候给
正常情况下都购房者需要在交房后才能拿到房产契税发票，具体拿到时间分为两种情况：
1、自办房产证：自己向财政局交契税，交完后通常当场就可拿到。
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吴亮律师 最近回复：
遇到这种情况，可先收集能证明土地边界的证据，像土地使用证、相关协议等。接着与对方沟通协商，明确指出对方让出嫁妹妹建房侵犯己方权益，要求停止侵权。若协商不成，可通过法律途径，向法院起诉，请求法院确认土地边界，判定对方建房行为违法并要求拆除，以维护自身合法权益。
法律咨询顾问律师 最近回复：
结论： 工业厂房拆迁装修补偿标准综合评估机构评估、地方规定、厂房用途等多因素确定，租赁厂房还需注意装修补偿归属，被拆迁人可协商争取合理补偿。 法律解析： 工业厂房拆迁装修补偿的确定是复杂且多因素综合考量的。评估机构会结合装修材料、工艺、成新度等，运用成本法、市场比较法等评估方法来确定装修现值。同时，地方若有相关规定，会遵循地方标准，不同地区因经济发展水平不同，补偿标准也存在差异。厂房用途不同，如生产车间和办公区域，装修补偿也有区别。对于租赁的厂房，装修补偿归属按约定处理，无约定则可协商或依法律规定。依据相关法律，被拆迁人的合法权益应得到保障，其有权争取合理的装修补偿。如果您在工业厂房拆迁装修补偿方面遇到问题，或者想进一步了解相关法律规定，欢迎向专业法律人士咨询。
吴亮律师 最近回复：
如果不同意风力发电占地，若占地合法合规且补偿合理，可能面临协商不成被依法处理，如通过法律程序强制占地。若占地本身存在问题，可拒绝。解决方案是先了解占地是否有合法手续、补偿是否合理，能与占地方协商解决最好；若协商无果，还可收集证据走法律途径维护权益，比如向法院起诉。
法律咨询顾问律师 最近回复：
结论： 公司拆迁赔偿无统一具体数额，赔偿项目有房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿和其他补偿，需结合当地政策和具体情况确定，对补偿不满可协商，协商不成可申请行政复议或诉讼。 法律解析： 依据相关法律规定，公司拆迁赔偿的房屋价值补偿是按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等，以房地产市场评估价格来确定。搬迁安置补偿涵盖设备搬迁、安装费用及物资运输费等合理搬迁费用。停产停业损失补偿则根据公司经营效益、停产停业期限等因素，通常以经营利润为参考。还有可能存在积极搬迁的奖励费用等其他补偿。在实际操作中，各地拆迁政策不同，所以要结合当地政策和具体情况来确定最终赔偿。若公司对补偿不满意，可先与拆迁方进行协商，若协商无果，可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。如果您在公司拆迁赔偿方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
法律咨询顾问律师 最近回复：
结论： 工业厂房拆迁装修补偿无统一标准，由各地制定，有重置成本法和评估法等计算方式，对评估结果有异议可申请复核和鉴定，被拆迁人要收集证明材料，协商不成可通过行政复议或诉讼解决。 法律解析： 工业厂房拆迁装修补偿方面，由于没有全国统一的明确标准，各地结合自身实际情况制定。在计算补偿时，考虑装修成本、使用年限、市场行情等因素，采用重置成本法或评估法。当被拆迁人对评估结果不满时，有申请复核评估以及向专家委员会申请鉴定的权利。被拆迁人在拆迁过程中，及时收集装修合同、发票等证明材料，能更好地保障自身权益。若与拆迁方在装修补偿上无法达成一致，可通过协商、行政复议或行政诉讼等途径来解决纠纷。如果您在工业厂房拆迁装修补偿方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议和解决方案。
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