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房屋租赁纠纷是出租人与承租人之间发生的纠纷。一旦发生房屋租赁纠纷,我们通常的解决方式有哪些?大多人能够想到就是调解,但如果调解不成怎么办?
房屋租赁纠纷的处理途径有哪些:
(1)调解。它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。
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1、协商解决
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;
2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决
协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
(1) 申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。
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原告:xx,男,xx岁,汉族,住所地:辽宁省沈阳市xx,身份证号,电话: xxx
被告:刘xxx , 男 ,xx岁 ,汉族, 住所地:天津市南开区xx,身份证号,电话:xx
诉讼请求:
1. 判令被告立即腾出所租赁的房屋;
2. 判令被告支付违约金xxx元整;
3. 判令被告承担诉讼费用。
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房屋租赁纠纷相关咨询
法律咨询顾问律师 最近回复:
法律分析:
(1)申请人方面,若收到书面通知后无正当理由拒不到庭或未经仲裁庭同意中途退庭,会被视为撤回仲裁申请,进而可能使仲裁程序终止。
(2)和解与调解成功也会让仲裁终止。双方自行和解达成协议,申请人撤回申请;或者在仲裁庭主持下达成调解协议,仲裁庭制作调解书后,仲裁程序就结束。
(3)法定情形下仲裁也会终止,例如一方当事人死亡,没有继承人或者继承人放弃仲裁权利等情况。不同的仲裁终止情形,其法律后果和处理方式存在差异。
提醒:
不同的仲裁终止情形法律后果不同,遇到劳动仲裁相关问题,建议及时咨询专业法律人士进一步分析。
法律咨询顾问律师 最近回复:
法律分析:
(1)劳动仲裁审理期限通常有明确限制,一般自仲裁委员会受理申请起45日内结束裁决。这一规定保障了劳动者和用人单位能在相对较短时间内得到仲裁结果,避免案件久拖不决。
(2)若案情复杂,经仲裁委员会主任批准可延期,但最长不超15日,即正常最长60日应出结果。这既考虑到复杂案件需要更多时间调查和审理,又防止无限期拖延。
(3)特殊情况会影响仲裁时效。不可抗力等因素会使仲裁时效中止,原因消除后时效继续计算;当事人一方主张权利等会导致仲裁时效中断,中断时起时效重新计算。
提醒:
劳动仲裁中,要留意时效中止和中断的情况,及时主张自身权利。不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。
法律咨询顾问律师 最近回复:
法律分析:
(1)劳动仲裁恢复劳动关系案件开庭时间不固定。劳动争议仲裁委员会受理申请后五日内会书面通知当事人仲裁庭组成情况。
(2)仲裁庭会在开庭五日前书面通知双方开庭日期和地点。通常仲裁委受理案件到开庭时间在一个月到数月之间。
(3)案件数量多、情况复杂等因素会导致开庭时间延长。当事人可通过拨打仲裁委电话或登录查询系统了解进度。
(4)若一方收到开庭通知后无正当理由拒不到庭或未经同意中途退庭,申请人按撤回仲裁申请处理,被申请人可缺席裁决。
提醒:
当事人需及时关注仲裁进度,收到开庭通知后务必按时参加庭审,避免因自身原因导致不利后果。不同案件情况有别,建议咨询进一步分析。
法律咨询顾问律师 最近回复:
法律分析:
(1)劳动赔偿仲裁中,劳动关系证据极为关键,劳动合同是最直接的证明,工资支付记录、社保缴纳证明等也能从侧面证实与用人单位存在劳动关系,为后续索赔奠定基础。
(2)劳动权益受损证据因主张内容而异。主张加班工资需有加班审批单等;主张未签合同双倍工资要证明入职时间和未签合同事实;主张违法解除赔偿则要有解除通知等,精准收集这些证据才能有效维权。
(3)工资福利证据能明确工资数额、构成和发放情况,涉及奖金、提成时,相关制度或约定是有力支撑,有助于确定赔偿金额。
(4)其他能证明自身主张的证据,如工作邮件、同事证人证言等可作为补充,增强证据链的完整性。同时,证据要真实、合法、有关联性,且尽量提供原件。
提醒:收集证据务必确保其真实性和合法性,避免因证据瑕疵影响仲裁结果。不同案情证据需求有别,建议咨询以进一步分析。
法律咨询顾问律师 最近回复:
结论:
法院在符合法定条件下可审理涉及劳动仲裁的案件。
法律解析:
劳动争议通常要先经过劳动仲裁前置程序,发生劳动争议后,当事人需先向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的,除终局裁决外,可在收到仲裁裁决书之日起十五日内向法院起诉,法院会依据事实和法律进行审理并判决。若一方在法定期限内不起诉又不履行仲裁裁决,另一方可以申请法院强制执行。这表明法院在当事人对仲裁裁决有异议且在规定时间内起诉等法定条件下,会介入审理劳动仲裁相关事项。如果您在劳动仲裁或后续法院审理方面遇到任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和帮助。