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对于我们每个中国人来说拥有一套自己的房屋都是梦寐以求的,但是面对现在高昂的放假,很多人都只能望而却步,从而转向租房。租房其实也是很讲究的,有很多人租房都认为是一手交钱一手交钥匙的事情,但是并不是,正规的还需要有一个租赁协议,今天小编为大家收集整理了房屋租赁协议范本,希望对你有所爱帮助。
2018年最新房屋租赁合同范本
编号:
甲方:______________(出租人)
乙方:______________(承租人)
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现实生活中,承租方与出租方签订房屋租赁协议主要是为了确定租赁各方的权利义务,并为可能出现的法律纠纷提供书面证据。租赁协议规定了租赁过程中的各种注意事项。那么,房屋租赁协议书的内容都有哪些呢?要是你不清楚的话,请跟随律图小编一起在下文中进行了解。
一、房屋租赁协议书的内容都有哪些
房屋租赁合同的内容应该包括以下事项:
(一)当事人的姓名或名称及地址;
(二)房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施;
(三)房屋用途(居住或商业、办公、厂房等);
.......
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在进行房屋租赁的时候,很多当事人都是会选择签订书面的房屋租赁协议的,这样也是对自身利益的一种保护。但在具体签订房屋租赁协议的时候也有一些地方需要格外注意,那到底需要注意哪些呢?请跟随律图小编一起在下文中进行具体了解。
一、签订房屋租赁协议要注意什么
根据我国《城市房地产管理法》,房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同,而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物,双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。
1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。
我国《合同法》规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。
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房屋租赁协议书范本相关咨询
法律咨询顾问律师 最近回复:
结论:法院根据法律与事实情况裁判。
解析:
法院根据法律与事实情况裁判。纠纷当事人需提供证据证明自己主张的事实。在举证期限届满后,需要提供的反驳证据或对证据瑕疵进行补正的证据,当事人因客观原因无法自行收集的,也可以提出调查收集的申请,该申请期限亦不应受已经确定的举证期限的限制。再如,关于逾期提供证据的规定也应适用于申请调查取证情况。
当事人逾期提供证据的,人民法院应当责令其说明理由,必要时可以要求其提供相应的证据。当事人因客观原因逾期提供证据,或者对方当事人对逾期提供证据未提出异议的,视为未逾期。
法律依据:
《民事诉讼法》第六十七条
当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十条第一款
当事人及其诉讼代理人申请人民法院调查收集证据,应当在举证期限届满前提交书面申请。
法律咨询顾问律师 最近回复:
案外人执行异议之诉,是指案外人就执行标的物享有足以有效阻止强制执行的权利人,(如所有权或者足以阻止执行标的转让、交付的实体权利)在执行程序终结前,向执行法院对申请执行人(必要时候被执行人可列为共同被告)提起的旨在阻止对执行标的物的强制执行的诉讼。
法律咨询顾问律师 最近回复:
甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号________合同,现因__________________________________________使____方无法继续履行合同,经双方协商同意,该合同于___年___月____日予以终止,不再履行,且因合同所产生的一切责任和后果互不追究。
本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式两份,由双方各执一份,具有同等的法律效力。
甲方:(盖章)乙方:(盖章)
代表人:(盖章)代表人:(盖章)
年月日。
法律咨询顾问律师 最近回复:
(1)出租人必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。
(2)出租人应将地上建筑物、其他附着物随同土地使用权同时租赁。
(3)出租人和承租人应当签订土地使用权租赁合同。
(4)承租人必须继续履行土地使用权出让合同的规定。
(5)出租人应当办理登记。
法律咨询顾问律师 最近回复:
一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。
有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。
二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。
被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。
三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。
继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。