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2023-11-10

房屋动迁该如何补偿

法律咨询顾问

法律咨询顾问 最近回复:

结论:房屋拆迁安置费计算标准。 解析: 房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则,拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付,未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。房子拆迁补偿费应该归该房屋的所有权人享有。拆迁房产的归属是由房产证决定的,并不是由户口决定的,户主并不一定就是房子的所有者。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。拆迁安置一般通过拆迁人与被拆迁人以协议的方式进行,就安置的方式、地点、标准等达成协议,规定于拆迁协议中。但是如果双方不能就安置事宜达成协议,任何一方均可申请房屋拆迁主管部门裁决;一旦主管部门作出裁决,就成为一种具体的行政行为。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

2023-11-10

这种情况怎么处理,当时合同规定是可以转租的,承租方是中介公司,承租方交了一年后拖延欠租金,签了三年合同?

张俊杰律师

张俊杰律师 最近回复:

如果持续拖欠租金的情况,是可以研究起诉的。具体拖欠了多少钱?

2023-11-10

我房子租给朋友住但是没有签租房合同,期间他在我不知情的情况把我的冰箱卖了怎么办可以走刑事吗?

迟刚律师

迟刚律师 最近回复:

你好,我是迟刚律师。对于你咨询的问题的建议是不可以。如果还有不清楚的地方可以到我的主页咨询。

2023-11-10

拖欠房租不付还拒还房屋?

徐雳律师

徐雳律师 最近回复:

你好,有什么疑问具体电话详聊

2023-11-10

租房一年提前退租租赁公司不退剩余房款?

张伟光律师

张伟光律师 最近回复:

你好,吉林名瑞律师事务所专职律师张伟光专注提供精细化法律服务,具体情况电话联系详谈!

2023-11-10

违约金是四个月房租合理吗?

刘余律师

刘余律师 最近回复:

双方自愿协商签订有效的