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吴亮律师 回复：法官主观臆测做认定肯定不合法。民事诉讼讲的是“以事实为依据，以法律为准绳”，法官认定事实必须靠证据，不能凭自己瞎猜。如果判决书里明显看出法官在推测、没依据，那属于程序违法或事实认定错误。你可以先仔细看判决书，找找有没有违反证据规则的地方，比如该采信的证据没采信、不该采信的反倒采信了。然后，在上诉期内（一审判决15天）赶紧上诉，要求二审法院纠正。要是错过了上诉期，也可以在判决生效后6个月内申请再审，但再审门槛高，最好有确凿证据证明法官主观臆断。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：房子装修好没入住，物业费原则上要全额缴纳。根据《民法典》第944条，物业服务人已经按约定提供服务，业主不能以未入住为由拒绝交费。不过，有些地方（比如江苏、山东等）规定空置房可申请减免，一般条件是连续空置超过6个月，业主需提前向物业申报。建议你先查一下当地政策或物业服务合同，看是否有减免条款。如果符合条件，可以书面申请按70%或80%的比例缴纳。如果合同或地方没有特殊规定，那就得全额交。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：同村村民之间买宅基地房，原则上可以，但关键看您家是否符合“一户一宅”的规定。您家原有宅基地上已有房子，再买一处就属于“一户多宅”，通常不被允许。除非您能证明原房确实无法居住，且通过分户（比如孩子成年单独成户）或申请新宅基地获得批准，否则交易可能无效，后续办不了权属变更。建议您先找村委会沟通，看能否通过分户或原址翻建解决居住问题，别急着买。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。