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有团队
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涉外代理经验
办过大案
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惠开永律师
江苏盈凯律所事务所
江苏省滨海县永宁路
5.0
分
亲办案例:37个
帮助人数:133
#律师标签:涉外代理经验,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
180-8216-4488
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#律师简介:惠开永副主任律师,18082164488,江苏盈凯律师事务所高级合伙人,第一副主任律师,毕业于南京大学,法学本科,法学学士,2004年从事法律服务工作,多年的办案实践积累了丰富的经验和人脉关系,具有扎实的法学专业知识和丰富的办案经验,赢得了广大客户的良好口碑。2016年到中国政法大学进修,师从刑法方鹏教授,民法教授刘家安教授和行政法学教授李鸿潮教授,对三大法系进行了系统的学习和研究,收益颇多,尤其擅长刑事辩护,对刑法学中的犯罪构成理论有很深的研究,积累了丰富的办案经验,有很多的成功案例,同时对婚姻家庭类、离婚案件也积累了丰富的办案经验。
咨询律师
杨帆律师
江苏汇建律师事务所
盐城市盐都区新都西路紫金大厦18楼
5.0
分
来自16人评价
帮助人数:583
#律师标签:有顾问单位经验,丰富的专业经验
139-1467-3680
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盐城房产纠纷最新法律咨询
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不足一年欠物业会起诉吗?
[律师回复] 根据《民法典》第九百四十四条规定,只要你逾期不按合同约定交物业费,物业先催告你在合理期限内补缴,你到期仍不支付,物业就有权直接起诉或申请仲裁,和拖欠时长是否满一年没有强制关联 。 物业费纠纷的法定诉讼时效是?3年?,从你该交物业费的当日开始计算,拖欠不足一年完全在诉讼时效范围内,物业的起诉权完全合法有效 。 法律也没有设置最低欠费金额门槛,哪怕你只欠了1个月的物业费,只要满足“逾期+催告后不缴”的条件,物业都具备起诉的法律依据 。
于奇生律师
5.0分
2026-09-19
3.4w 浏览
物业建筑垃圾可以设置在居民楼楼下窗户下吗?
[律师回复] 不可以吧,你可以提出异议。
石志忠律师
5.0分
2026-09-07
4.9w 浏览
楼上住户不给商铺装氵相电?
[律师回复] 楼上不给装三相电,关键看是否影响你合法用电需求。商铺用电属于经营必需,楼上无正当理由阻拦,可能构成对相邻权的妨碍。你先找楼上好好谈,说明电路改造有专业施工,安全有保障;谈不拢就请社区居委会出面调解,留下调解记录。如果还不行,向供电公司申请现场勘验,确认施工条件,再起诉要求排除妨碍。注意保留沟通证据和损失凭证。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-29
3.8w 浏览
原土地租赁集体建没用地,但不动产证名在租赁方名下?
[律师回复] 你这种情况,不动产证登记在租赁方名下,说明你是使用权人,但土地所有权还是村集体的。升级加油站不是简单改个名,核心是看你的租赁合同是否允许改建,最好让村集体出具书面同意。然后带上不动产证、租赁合同,去自然资源和规划、住建、消防、环保等审批机关办理建设经营手续。土地已调整为商服,用途上问题不大,但加油站还需成品油零售经营许可。没拿到这些手续前别动工,否则可能被认定为违法建设。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-26
3.3w 浏览
二层楼屋面所属权归谁?
[律师回复] 您说一下您电话 打电话和您聊一下具体的问题
北京市京博律师…律师
5.0分
2026-08-16
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房屋空置一年,无人居住,还要交物业管理费吗?
[律师回复] 可以留下联系方式 加了或电联帮你评估一下案情
李雅楠律师
5.0分
2026-08-15
3.1w 浏览
我有房屋所有权证,想要办土地证?
[律师回复] 你有房屋所有权证,说明房子产权清晰,现在不需要单独办土地证了。不动产统一登记后,房产和土地合并为不动产权证书,你直接带上房产证、身份证、购房合同等材料,到当地不动产登记中心申请换发不动产权证书就行。如果房子是自建或历史遗留问题,可能要先做地籍调查和权籍确认,具体窗口会指导你。办完就能拿到房地一体的红本本。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-12
4.8w 浏览
怎么才能过户到我的名下,而我户口已经迁出,现在房产证写的父母的名字,房子分家给我,农村老家的房子?
[律师回复] 农村宅基地房屋过户有特殊性,因为宅基地使用权与村集体成员身份挂钩。你户口已迁出,原则上不能再取得宅基地使用权,所以直接过户到名下很难。但有一个办法:让父母在世时把房屋赠与你,你作为非本村村民只能取得房屋所有权,无法办理宅基地使用权变更登记,但可以签订赠与协议并公证,未来遇到拆迁或继承时能主张权益。或者等父母去世后,你作为法定继承人继承房屋,但宅基地仍无法过户,只能维持现状。建议你尽快去当地乡镇政府或不动产登记中心问清楚,看当地有没有特殊政策。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-07
4.5w 浏览
我买的是私人建的两栋小楼的安置房,还差18000元,现在私人开发商以商品房把我告了,?
[律师回复] 你先别急。私人建造的安置房不具备商品房销售条件,对方以商品房起诉存在案由错误。你应积极应诉,重点审查该房是否有规划许可、预售许可及土地性质。对方若无开发资质,合同效力存疑甚至无效。务必收集购房合同、付款凭证等证据,按时出庭抗辩,切勿缺席。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-08-03
4.1w 浏览
09年买的房子开发商可能08年前造好。通道搭建?
[律师回复] 房子09年买,可能08年前造好。若通道搭建有问题,先看合同约定中对通道的相关标准。要是搭建不符合合同标准,可与开发商协商整改。若协商无果,收集好证据,比如照片、合同等,通过诉讼要求开发商承担违约责任。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-07-31
4w 浏览