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您好,我家是农村的,准备盖新房

ask****129 广东-深圳 房屋买卖咨询 2017.11.28 11:39:46 1人阅读

您好,我家是农村的,准备盖新房,原本有一套房在老爸名下,家里只有我一个儿子,我户口分出来了,现在盖房可以以老爸的名义写建房申请,房产证写我的名字吗

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农村建房没有办法办理房产证,也就不存在你所说的房产证写谁名字的问题。农村建房以宅基地为主,宅基地证上是谁的名字就视作是谁的房产。当然你们可以起草以个协议,就房产分配问题做一下协商,大家都同意签字,最好再找个中间人。以后分家的时候就刽有纠纷了。

2018-01-17 12:04:01 回复

具体看情况的。 (一)农村村民一户只能拥有一处宅基地,其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。    (二)农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。    (三)农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占农地的,应当办理农用地转用审批手续。

要在农村盖房子需要知到本人申请的宅基地是否流转给其他的农民,本人原有宅基地面积是否超标,本人是否为一户多宅的农民,以上满足其中一条皆不可以申请。为否的则可以盖房。如果在当地没有宅基地可申请。宅基地管控严格,有的人口较多的农村可能没有相关的规划。建房应当遵循用宅基房、村内闲地、劣地和荒地。 【法律依据】 根据《关于加强农村宅基地管理办法》对农村村民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地的,由村、乡(镇)逐级审核,批量报县(市)批准后,由乡(镇)逐宗落实到户。(五)严格宅基地申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。各地应结合本地实际,制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,不得批准。(六)规范农村宅基地申请报批程序。农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。各地要规范审批行为,健全公开办事制度,提供优质服务。县(市)、乡(镇)要将宅基地申请条件、申报审批程序、审批工作时限、审批权限等相关规定和年度用地计划向社会公告。

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