對方給了購房定金,收據寫9月29號簽合同對方沒去,再約30號對方也沒有去,最後再約對方10月8號?
[律师回复] 结论:对方交了定金却两次爽约不签合同,按定金罚则,给付定金方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金方不履约的,才双倍返还。这里看谁是违约方:如果是对方(买方)收到你(卖方)两次签约通知仍不去,属于买方违约,定金你可以不退。你要注意留好证据:定金收据、你发出的签约通知(短信、聊天、书面通知)、对方未到的记录,证明你已按期履约、是对方不去。再约到10月8号属于你给的宽限,不算你违约。如果对方反咬你拒签,你得证明是你主动约、地点时间明确。建议发一份书面催告,限定最后签约日,逾期视为放弃,定金没收。别口头了结,书面闭环才稳。若金额大,可请律师拟函,省得日后拉锯。书面催告加上送达记录,定金没收才站得住脚,口头了结最容易被人反悔。