[律师回复] 遇到房租合同转让第三方转不过来的情况，首先得看合同里是怎么约定的。如果合同里明确规定了押金退还的条件，且你满足这些条件，那么你有权要求退还押金。其他方面，如果是因为第三方的原因导致转让失败，你可以和房东协商，要求房东按照合同约定处理押金问题。再次，如果协商不成，可以通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼，要求房东退还押金。最后，建议在处理这类问题时，保留好相关的证据，比如合同、转账记录、沟通记录等，以便在需要的时候使用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房子被查封后是否会被拍卖，这得看具体情况。如果是因为债务纠纷，法院可能会根据申请人的申请，对查封的房子进行评估拍卖，用以偿还债务。但如果查封只是暂时的保全措施，且债务人能够通过其他方式履行债务，那么房子就不会被拍卖。建议积极与法院沟通，了解查封的具体原因和后续处理方式，同时可以考虑通过协商解决债务问题，避免房子被拍卖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。