[律师回复] 侨房归还后，若业主已确权并能过户，你买的是产权，办完转移登记就取得房屋所有权，房屋可永久拥有，但土地有期限，住宅用地到期自动续期，非住宅依法办理。若只买使用权，期限看合同，不是当然永久，也难对抗他人。务必查清产权、共有人、土地性质和能否登记，签书面合同并办过户，拿不动产权证才稳。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 租房合同已成立，你主动不租属于违约，房东可要求赔偿实际损失，但不能把全部租金都扣下。若未实际入住、房东也没损失，应退大部分；已入住或房东另找租客有损失，可扣相应部分。先和房东协商，保留转账、聊天记录，写明退款金额和期限；谈不拢可到法院起诉，要求返还多扣部分。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 你好，想咨询的问题是什么，民事案件可以法院诉讼后调解，具体讲一下

[律师回复] 你好，你可以直接联系当地不动产登记中心，确认办理房产证是否需要购房人提供发票原件，以核实开发商说法的真实性。同时，可书面要求开发商按规定向税务机关申请补开丢失的第三联发票，并留存好与开发商的沟通记录，必要时可向税务部门投诉开发商的不合理行为。我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈