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阳江房产纠纷律师普法
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房地产转让需签订具有法律效力的书面协议，双方在90天内持相关证件至房产所在地管理部门申请，如实申报成交价。管理部门7个工作日内决定是否受理，逾期默认同意。随后，部门核实价格，可能进行实地考察和价值评估。交易双方需缴纳税费，管理部门办理所有权变更并颁发新产权证。 #房产纠纷 1370次阅读
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长时间不接收房屋可能导致业主权益受损，需支付物业费违约金，且自接收日起承担物业费。开发商则面临房屋损坏风险、银行贷款连带担保责任及逾期交房诉讼风险。开发商需负责房屋责任直至产权转移，可能面临法律纠纷和经济损失。 #房产纠纷 911次阅读
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确实如此，房产证刚刚完成过户手续之后，您立即就可以进行下一步的过户手续了，但需要注意的是，此时将需交纳相应的营业税收取费用。在您向房地产管理局提交房屋过户所需资料后，该部门将会向您出具一份回执单，请务必按照回执单上所注明的日期前往税务机关缴纳相关税费，通常情况下，整个流程大约需要耗时约15个工作日方可完成。待所有税费缴纳完毕后，您即可顺利领取到新的房产证。 #房产纠纷 870次阅读
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如果是婚姻关系存续期间赠与的话，除非能证明是单方赠与，不是赠与给夫妻，否则属于夫妻共同财产的，此时女婿就是有份的。如果是在结婚前，父母就买房写了女儿的名字，一般来说女儿结婚后，女婿也是没有份的。 #房产纠纷 1413次阅读
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在办理房产公证时，携带的关键资料包括：个人需提供户口簿、身份证或护照，法人团体则需营业执照和法定代表人证明。涉及房地产开发的，需土地使用权证及建设工程相关许可证。预售或销售需提交相应许可。权属转移需房地产所有权证明。如有担保，还需所有权和使用权证明。务必遵循国家法律、法规及地方规定，并按公证员要求准备所有相关证明材料。 #房产纠纷 1484次阅读
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父母赠与子女房产时，赠与方需缴3%契税（房产税务核定价）、80元转移登记费和5元产证印花税。子女仅契税（同标准）需承担。对直系亲属间的赠与，现行政策规定可免征个人所得税。 #房产纠纷 841次阅读
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根据相关法律法规，不动产预告登记的有效期仅有三个月。在进行房屋交易或其他不动产物权协议签署时，为了确保未来顺利实现其物权功能，双方可以按照事先约定，向登记机关提交预告登记申请。在预告登记完成之后，若未经预告登记中所载明的权利方的许可，擅自处置该项不动产，将不会产生实际有效的物权效力。 #房产纠纷 1001次阅读
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实际上，该退税制度是存在的。在房地产市场中，纳税人于预售阶段根据预售建筑面积及预售房款已经足额缴纳了相应的契税。然而，在后续办理房产证的过程中，却发现实际测量到的建筑面积与预售阶段所公布的建筑面积存在误差，进而导致房屋总价产生变动。在此种情况下，纳税人有权申办相关退税手续。 #房产纠纷 948次阅读
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