最近打算租房子，那么房租个人所得税该谁交

关于出租房屋的个人所得税所应该交纳的的税费的费率介绍还有关于近日的优惠,怎么缴纳个人所得税近日的优惠政策,在进行交纳的时候一定询问当地的税务局,因为有的地方政策市不相同,希望上面的介绍对您更好的了解国家的税收工作有所帮助。

您好，很高兴为您解答：房租个人所得税该谁交，
首先租房个人人所得税是指有房租收入的纳税人（出租人）交的，不是承租人缴纳的。
其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下:
1、对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。
2、对个人而言，应交纳个人所得税： 每月（次）收入不超过4000元时： 应纳个人所得税额 ＝[每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用-800]×20% 每月（次）收入超过4000元时： 应纳个人所得税额 ＝[每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用]×（1-20%）×20% 准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等； 如果是出租居民住用房，税率为10%； 修缮费用一月（次）多扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。

目前房屋租赁所获得的收入应纳个人所得税额的计算方法是：应纳个人所得税税额应纳税所得额10%。在个人所得税法中，房屋租赁所获得的收入属于个人所得税征收内容的财产租赁所得，需要缴纳个人所得税，自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得暂按10%的税率征收个人所得税。应纳税所得额根据两种情况计算，房租租赁所得的收入以一个月为单位进行计算：房租收入不超过4000元的：应纳税所得额房租收入一准予扣除项目费用-修缮费用-800；房租收入超过4000元的：应纳税所得额房租收入-准予扣除项目费用-修缮费用×(1--20%)。准予扣除的项目费用包括出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加等。