北京经济适用房的申请条件是什么

经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房作为社会保障性质住房的一种，一直是低收入家庭关注的焦点。北京的高房价让很多低收入家庭都倾上这种性质的保障房。那么，北京经济适用房申请条件有哪些?北京经济适用房的申请流程又是怎样的呢?请看下文。

一、北京经济适用房申请条件是什么

1、申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。其中，家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄;离异的，应当满3年;

2、申请家庭上一年度家庭收入的标准要按家庭人口不同而不同：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭的年收入应分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元;

3、申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户低于36万元，4人户低于45万元，5人户及以上家庭低于48万元;

4、家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产。

二、北京经济适用房的申请流程

北京经济适用房的申请流程这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列流程办理：

1、申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》;

2、申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;

3、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天。

4、市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序。

5、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序 对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。

在北京申请经济适用房可以在一定程度上减轻购房者的购房压力，但申请人首先必须符合法定的申请条件，并按照相关流程向有关部门申请。然而实践生活中，很多申请人由于缺乏法律常识和申请经验，不能确定自身条件是否符合申请条件，或者在自身条件符合的情况下不知道该如何申请。因此，如果您在北京想要申请经济适用房，可以先咨询专业的房产律师，您也可以委托他们帮您处理一些申请的复杂事宜。

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