房产赠与如何办理过户手续,如何办理房产赠与公证

一、房产赠与如何办理过户手续

房屋赠与的，需要受赠人在签订赠与合同后缴纳契税，取得完税凭证后，共同到不动产登记机构办理过户登记手续。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

（一）国有土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

（三）房屋买卖；

（四）房屋赠与；

（五）房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

二、如何办理房产赠与公证

1、第一步：

当事人应准备以下材料：

身份证明，如身份证、户口簿等。

与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

双方已经草拟好的协议书。

这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。

2、第二步：

双方亲自到公证处填写有关表格。

准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

3、第三步：

公证人员核对相关信息。

公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

4、第四步：

在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。

通过上述分析知道，依据《契税暂行条例》的规定，房屋赠与要办理过户登记的，要在签订赠与合同10天内向税务部门缴纳契税，取得完税凭证后，携带相关材料到不动产登记机构办理过户登记。