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  • 成功案例
  • 买二手房可以用公积金贷款吗
    购买二手房同样可以申请公积金贷款，准备材料包括买卖双方详细信息及申请表格，提交至管理中心审批。审批完成后，需支付担保费用以确保贷款流程顺利。公积金贷款购房需向相关机构提供担保。 #房产纠纷 1167次阅读
  • 二手房买卖定金交给谁
    在二手房交易中，定金应交给卖方。根据我国法律，定金是买卖双方为确保交易顺利进行，事先约定由一方付给另一方一定金额的担保。定金合同在实际交付定金时生效。这意味着，一旦定金交付，买卖双方就有法律约束，必须按照约定进行交易。这样的规定，有助于保护交易双方的权益，确保交易的公平和顺利进行。 #房产纠纷 1252次阅读
  • 二手房地下室没有写进房产证怎么办
    若卖方在合同中宣称房屋带地下室但未明确条款，买方有权采取法律手段。根据相关法规，无产权证明的地下室不得交易。购买此类地下室将面临风险和隐患，如无法办理合法产权手续、再出售困难及拆迁时无法获得补偿等严重问题。 #房产纠纷 1431次阅读
  • 过户到拿钥匙要多久
    购买二手房的过户手续通常在15至30个工作日内完成，完成后可获得所有权证书并领取房屋钥匙。办理时需携带个人身份证明、户籍记录簿、婚姻状况证明及房产相关凭证（如购房合同、产权证明等）前往房地产交易中心办理。交易中心自收到登记申请起，30个工作日内完成过户流程。 #房产纠纷 1240次阅读
  • 二手房买家需要承担哪些费用
    购买二手房，买方需支付购房总价、评估费，并缴纳营业税、个税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税及教育费附加等税款。此外，还需支付交易手续费和房屋所有权登记费。 #房产纠纷 1248次阅读
  • 二手房有出让金吗
    购买二手住宅时，是否需要支付土地出让金，取决于房屋所占土地的性质。若土地为划拨性质的国有土地，则无需缴纳土地出让金；但如果土地已通过出让方式获得，那么在出售交易时，需要按照相关法规向国家支付足额的土地出让金。因此，在进行二手房交易时，了解房屋所占土地的性质是非常重要的，以避免不必要的费用支出。 #房产纠纷 1030次阅读
  • 买二手房要交个人所得税吗
    购买二手房需要缴纳个人所得税。除了契税、印花税，个人购买不满两年的住房还需缴纳5.6%的税款，满两年则免征增值税。此外，还需支付5.55%的城建税、教育附加和地方教育附加税，以及每平米6元的房屋交易手续费和80元的房屋产权登记费。 #房产纠纷 1214次阅读

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