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  • 济南二手房交易政策核心为实施住宅限购。本地家庭已有1套住房或外地家庭在济南累计缴税1年以上者,在市区内(包括历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清及高新区)限购1套住房,包括新房和二手房。此举旨在稳定房地产市场,促进健康发展。 #房产纠纷 1291次阅读
  • 购买二手房后发现漏水问题,不能追究前房主责任。购房者在签署合同时应仔细检查验收。发现问题后,应自行修复,而非诉讼维权。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》,当事人应办理权属登记手续,遵循相应规定。 #房产纠纷 1112次阅读
  • 使用公积金购房需先过户。购买二手房并申请公积金贷款时,不必先付全款,只需支付除贷款外的部分。审批通过后办理过户,然后贷款机构放款。公积金或商业贷款均须先过户。公积金贷款资金入申请人账户,商业贷款入售房人指定账户。 #房产纠纷 1299次阅读
  • 动迁安置房二手房投资需谨慎。房价涨跌可能导致买卖双方风险,建议深入了解房屋基本情况、特性和产权办理时间等,并全面审核合同细节。在充分研究和评估后,再做出投资决策。 #房产纠纷 1095次阅读
  • 在房地产二次交易中,若纳税人能提供完整的房屋原始价值证明,按差额的20%缴纳个人所得税。具体计算方式为:应纳税额=(转让收益-原始投资成本-已缴税金-合理支出)×20%。若无法提供证明,税务部门可核定征税,即按转让收益的1%缴税。满五年且为家庭唯一住房的二手房交易可免缴个税。具体计算方法和税率可能因地区和政策而异。 #房产纠纷 1260次阅读
  • 深度学习二手房交易知识,掌握购买流程、政策规定和风险点。利用互联网和中介资源寻找合适房源,考虑地理位置、格局和售价。深入了解客户需求,提供个性化住房方案。陪同客户现场看房,解答疑问并谈判价格。签订合同要明确条款,遵守法律,保护客户权益。处理产权过户,查验产权和交税。警惕潜在风险,尽职调查产权信息,提供法律咨询,确保交易顺利。 #房产纠纷 1324次阅读
  • 二手房原户主未迁出户口,新房主可携带房产证、户口簿到当地公安机关报备。如原户主未履行户口迁出协议,新房主有权提起法律诉讼,要求违约赔偿。若双方事先约定迁出时间及违约金,这些内容具有法律效力,可在司法程序中得到认同与支持。 #房产纠纷 1128次阅读
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