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二手房交易中,中介费按交易宗数计算,由买卖双方与中介机构协商,上限为房价的0.5%\~2.5%。房价10万元及以下,佣金比例为2%;10万元\~100万元,佣金比例为1%;100万元以上,佣金比例为0.5%。
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二手房过户后,大约30个工作日内可以拿到新的房产证。双方需要向县级以上房产管理部门提交身份证明、户口簿复印件和已签订的房屋销售协议。提交完材料后,房产管理部门将启动程序,并在30个工作日内为卖家颁发新产权证明。
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处理合同纠纷,可尝试以下策略:一、双方直接协商,开放沟通,力求和解;二、利用第三方调解机构介入,中立解决矛盾;三、依据合同仲裁条款或事后仲裁协议,申请专业仲裁;四、若无仲裁协议,可诉诸法院,通过法律途径维权。这些步骤旨在和平、公正地解决复杂合同问题。
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解决合同纠纷的策略包括:首先,双方应尝试直接协商,通过友好对话达成共识。其次,可利用第三方调解服务,借助中立机构缓和矛盾。若协商与调解均无效,可根据合同仲裁条款或事后仲裁协议申请仲裁,由专业机构裁决。最后,若无仲裁协议,可向法院提起诉讼,依靠法律途径维护权益。
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