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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
异地有房，再在上海购房，是否算二套房取决于家庭人均住房面积是否低于当地平均水平。新标准以家庭为单位，考虑名下房产及历史贷款记录。外地购房者需提供一年以上上海纳税或社保证明，否则视为二套房贷。具体以银行评估为准。
婚后出售婚前房产，需夫妻双方携带身份证、户口簿、结婚证、房产证、契税证、土地证等前往当地房地产管理局办理转让手续。确保房产无抵押、贷款已还清并持有效房产证。流程包括签订买卖合同、申请测绘、评估、缴纳契税及办理转让手续。审批后，将发放新房产证并收取手续费。
广州公积金在东莞购房是可行的，但需满足东莞的购房政策，同时信用和收入需经审核，备齐购房资料，并提供异地抵押物或可靠担保人。符合条件并通过审核后，银行才会发放贷款。因此，在申请前，建议详细了解东莞的购房政策和贷款要求，确保自己符合条件，以顺利使用广州公积金在东莞购房。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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未签订租赁合同的情况下退租，一般不需支付违约金。但如果存在实际经济损失，守约方可向法院提起诉讼，违约方需按判决支付补偿金。双方都有过失时，按各自过失程度承担责任。约定的违约金低于或高于实际损失时，可申请法院或仲裁机构调整。
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自建房可用公积金贷款，但需确保宅基地归申请人或其配偶所有。申请时需满足：连续缴存公积金6个月以上，自有资金占购房款70%，提供有效担保，有稳定收入、良好信用，且未偿还或已还清其他公积金贷款。
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签署购房意向书后，若因个人原因放弃购买，需按合同支付违约金。赔偿金额由合同规定及法条决定。若合同未明确，需按实际情况判断。双方均有过错时，可协商分摊。违约金低于实际损失可申请增加，高于可申请降低。处理前请深入理解合同条款，与对方沟通协商，必要时可寻求法律帮助。
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父母出资购买并登记在子女名下的房产，若子女违反约定，父母可申请取消其所有权。但需注意，此行为属赠与，房产一旦交付即难以收回。然而，在以下情况下，父母可撤销赠与并收回房产：子女严重侵害父母或其近亲属权益、未履行赡养义务或违反赠与协议约定。撤销权需在知晓可撤销原因后一年内行使。具体情况需依实际斟酌，并非总能成功收回房产所有权。
