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房东单方面违约不卖,购房者可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。法律没有明确规定违约金上限，但违约金标准是有法律依据的。合同双方在签订了合同条款后，也具备合同法中的效力，......
归买受人的。买卖不破租赁，拍卖也是。所以，拍卖的买受人成功竞得房产后，就也取得的房产的收益权，包括租金收益。以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日......
是算的，公租房给父母住算转借。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业......
遇到偷电行为，严重应报警，轻微可向供电部门检举。房东盗电造成承租人损失，承租人有权索赔。能否解除租赁合同需看合同条款和偷电严重性。买二手房发现原业主偷电超千元属犯罪，可追责。退房则看购房合同和当地法规，有明文规定可要求退房，否则追索民事责任，退房难。具体情况需咨询法律或房产专家。
居住权办理涉及地域和实际情况的差异，但通常包含以下步骤：准备申请材料，如身份证、租赁协议等；前往当地派出所或户籍管理所提交申请；等待审核并在通过后登记；支付相关费用；领取居住权证或户口本。办理可能耗时，需提前了解当地规定。
同一家商场内商铺租赁价格不同是正常现象。地理位置、面积、设施、客流量和外观等因素都会影响租赁价格。价格需根据市场供需、商场位置、品牌知名度、商家运营需求等细致评估。差异反映了市场竞争和运营实际。商场管理方通过调整价格实现整体盈利最大化，吸引优质租户。价格差异合理且必要。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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浙江五民律师事务所
程杰律师，现为浙江五民律师事务所主任，杭州市律师调解专业委员会委员，杭州市律协拱墅分会家事专委会委员，杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员，中国中小企业协会调解中心调解员，荣获律图网2021-2023年度优秀青年律师先“蜂”榜，浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员，浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长：房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务，曾在杭州市拱墅区人民法院，杭州市国立公证处等单位实习及工作，曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务，并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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面对房产纠纷，可通过协商达成共识，借助双方自愿谈判化解争议；或选择调解，借助第三方公正机构介入协助和解；也可依据仲裁协议，提交仲裁机构进行法律框架下的审查、调解和裁决；若以上方式无效，可向当地法院提起诉讼，通过法律程序解决纠纷。
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合同中有明确的罚金金额，必须严格遵守。若无明确约定，双方可自愿协商确定罚金。在协商过程中，可参照违反合同可能造成的经济损失程度来决定罚金数额，以确保罚金既能体现违约的严重性，又不至于过于苛刻。这样的处理方式既体现了合同的约束力，又兼顾了公平和灵活性。
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租赁协议应明确双方信息、房屋详情、租赁用途、期限和租金，出租方负责维修，租户需妥善保管。禁止擅自改动，可协商变更条款。转租需明确，违约应有相应惩戒措施。双方应预见并处理可能的违规行为。
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派出所备案登记旨在实现精确有效管理，防止外来流动人员从事非法违规行为。通常，出租方按时足额缴纳税款后，如房屋租赁合同合法、公正、诚信，则受法律保护。若出租方将房屋租给无身份证明者，或未按规定记录承租人信息，可能面临二百至五百元罚款，情节严重者还可能被拘留五天并罚款五百元。
